1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вопросы при начале ремонта

13 важных вопросов, которые нужно задать перед ремонтом

Мы подготовили список вопросов, которые вам стоит задать себе и строительной бригаде перед началом ремонта. Ответы помогут закончить работы быстрее и потратить меньше денег и нервов.

Вопросы, которые нужно задать себе

1. Можете ли вы создать эргономический дизайн самостоятельно?

Если вы начинаете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры, он может быть даже сложнее переделки большого частного дома. Изменение конструкции стен требует профессиональных знаний, даже если это простое объединение балкона и кухни или балкона и жилой комнаты. Скорее всего, вы сможете сэкономить и время, и деньги, если заранее подготовите проект перепланировки с профессиональным дизайнером или при помощи специальной программы (сегодня есть такие онлайн-сервисы).

2. Какие привычные вещи для вас важны? Что вам нужно сделать в новой квартире, чтобы они остались?

Часто человек привыкает просыпаться в комнате, которая с утра освещается солнцем, завтракать, наблюдая рассвет, или выходить подышать на открытый балкон. Такие мелочи важны, часто отсутствие привычных и приятных вещей не дает почувствовать себя как дома, поэтому рекомендуем спросить себя об этом перед стартом ремонта и перепланировкой, в частности учесть расположение окон.

3. Сколько отдельных комнат необходимо вашей семье?

Сегодня, когда люди стали привыкать к простору и свободным пространствам, стоит основательно подумать, сколько отдельных комнат нужно вашей семье и можете ли вы объединить, например, кухню с гостиной, создав просторную комнату для приема гостей и семейных посиделок.

Если есть возможность организовать кладовку или гардеробную, лучше это сделать, так как проблема хранения вещей всегда актуальна в семье и загромождать пространство высокими шкафами не всегда удачное решение.

Не стоит пытаться сделать все это в квартире площадью 50 м 2 , стоит объективно рассмотреть возможности и потом принимать решение.

Дизайн: Christine Sheldon Design

4. Какие задержки в сроках вы готовы допустить?

Капитальный ремонт часто затягивается. Это неприятно, но практически неизбежно, так как в процессе часто возникает много обстоятельств, начиная от человеческих факторов и заканчивая банальной нехваткой бюджета.

Чтобы примерно понять, сколько времени займет ремонт, воспользуйтесь простой формулой:

Т = 10 + S ( если квартира до 35 кв. м)

Т = 10 + 0,9S (если квартира больше 35 кв.м),

где Т — время, 10 — дни, а S — площадь.

Конечно, расчет условный, так как на продолжительность переделки влияет не только площадь квартиры, но и особенность планировки, исходное состояние квартиры, количество туалетов, окон, дверей и многое другое. Но примерно вы сможете определить временные затраты.

5. Как вы планируете жить через 5 лет?

Нет, это не философский вопрос, а вполне практичный. Ремонт — это вложение в будущее. Конечно, мы не можем знать точно, что с нами будет даже через год, но если молодая семья планирует ребенка или взрослая семейная пара собирается пригласить жить пожилых родителей, потребуется дополнительное пространство и мебель. Продумать эти нюансы нужно уже сейчас, так как ремонт не делается на короткий срок.

Читать еще:  Дешевые ремонты квартир фото

Дизайн: Vanessa Antonelli Designs

6. Насколько вы помешаете соседям?

И снова не праздный вопрос. Дело даже не в вежливости, хотя и в ней тоже. Есть такое понятие, как график шумных работ, и его несоблюдение может привести вас в кабинет участкового. Зачем нужны проблемы?

Подобные графики отличаются для разных городов. В Москве работы разрешены с 9 до 19 часов с понедельника по субботу, в Подмосковье — с 8 до 21 часа с понедельника по пятницу и с 10 до 22 часов в выходные дни. Кстати, на новостройки запреты могут и не распространяться на протяжении 1,5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Лучше изучить этот вопрос в своем городе, например позвонив в управляющую компанию.

7. Все ли готово к старту?

Известная поговорка про «семь раз отмерь — один раз отрежь» в деле ремонта очень актуальна. После старта любые коррективы удлиняют процесс. Безусловно, вы этого не избежите, но постарайтесь сократить до минимума мини-перепроверкой перед началом работ.

Дизайн: Jo Cowen Architects

Вопросы, которые нужно задать строительной бригаде

1. Сколько объектов уже выполнено у строительной бригады?

Не секрет, что успех зависит от опыта и профессионализма ремонтников, а также от того, какие гарантии они предоставляют. Не менее важна квалификация бригады, есть ли среди них специалисты разных профилей: плиточники, сантехники, электрики.

2. Как будет оплачиваться работа?

Детально выясните этот вопрос. Для заказчика выгодно оплачивать ремонт поэтапно или разбить оплату: 60-65% суммы до ремонта и 40-35% после принятия работ. Не окончания, а именно принятия, так как после полной оплаты бригада вряд ли будет что-то переделывать.

Бюджет может увеличиваться, это бывает и нужно быть к этому готовым, но стоит зафиксировать стоимость работ на квадратный метр, тогда вас будет сложнее обмануть.

3. Кто будет закупать черновые материалы для ремонта?

Если закупкой будет заниматься бригада (а чаще так и происходит, ведь у них больше опыта в выборе отделки или смеси для стяжки), определите, как они будут отчитываться перед вами.

4. Кто несет ответственность за сохранность чистовых материалов?

Важно прояснить этот момент, так как случаи порчи или кражи, увы, не редкость. Выясните, кто будет заниматься подсчетом количества чистовых материалов и как их следует докупать в случае нехватки.

5. Возможно ли увидеть другой проект бригады на финальной стадии ремонта?

Ничто не скажет лучше о бригаде и качестве ее работ, чем реальные результаты. Поинтересуйтесь, можно ли вживую увидеть итог их действий, так вы сможете объективно оценить способности мастеров.

Фото: CAPITAL BUILDING Apartment — Renovations

6. Будут ли работники жить в квартире?

То, нужно ли будет им жить в квартире, в которой проходит ремонт, и как это повлияет на срок работы, — важно для вас и ваших соседей, ведь контролировать каждое действие строителей вы не сможете. Впрочем, часто бригада, которая проживает в ремонтируемом помещении, делает работу быстрее.

Читать еще:  Дешевый ремонт в квартире

Вопросы, которые нужно задать подрядчику перед началом стройки или ремонта

Выбор подрядчика, который займётся строительством дома или ремонтом квартиры — задача ответственная. И дело не только в риске столкнуться с мошенниками, но и в необходимости доверить свой ремонт и стройку профессионалу. Сайт RMNT расскажет, какие вопросы нужно задать подрядчику.

Какой у ва с граф ик работы?

Очень важный вопрос. Точно определите дату начала строительства или ремонта, сроки выполнения каждого этапа работ и дату окончания. Подрядчик должен рассказать вам, во сколько каждый день его работники будут приезжать на место выполнения работ, во сколько заканчивать, будут ли у них выходные. Без графика начинать масштабную переделку или стройку нельзя, его нужно согласовать ещё перед началом реализации проекта. Кроме того, самому владельцу график просто необходим, чтобы вовремя закупать или доставлять на место материалы. Например, договорено, что укладка плитки начнётся через неделю после начала ремонта. К этому сроку владелец обязан обеспечить наличие плитки и клея для неё.

Кто будет находиться ежедневно на месте проведения работ

Кого привлечёт подрядчик? Скорее всего, вы лично будете разговаривать только с главным исполнителем, руководителем, прорабом. Но ведь точно будут и другие работники, мастера. Например, плиточник, электрик, разнорабочие. Сколько человек будут задействованы в строительстве или ремонте? Нужно ли будет приглашать других профильных специалистов или бригада справится со всем своими силами? Если речь идёт о ремонте квартиры, где пока владельцы не живут или съехали на время капитального ремонта, важно выяснить, кто именно будет открывать и закрывать дверь.

Как будут защищены вещи, оставшиеся в доме на время ремонта

Если ремонт происходит, например, только на кухне или в ванной, переделка осуществляется покомнатно, очень важно обговорить с подрядчиком вопрос защиты остающихся в доме вещей. Заранее позаботьтесь об укрывных материалах, попросите бережно перенести, например, холодильник и стиральную машину. Всё ценное лично спрячьте, а лучше вывезите с места проведения ремонтных работ. Поинтересуйтесь, как подрядчик оградит зону ремонта от остальной части дома. Напомним, что портал Rmnt.ru писал, как нужно защищать уже готовую чистовую отделку во время проведения ремонтных работ.

Го тов ли подрядчик заключить официальный договор

Частные бригады редко подписывают документы с заказчиками. Строительные компании просто обязаны это делать. Выбор за вами, если вы уверены, что у подрядчика отличные рекомендации и можно начинать сотрудничество без договора, что ж — так тому и быть. Но крупные проекты, такие как строительство коттеджа, лучше всё же реализовывать только подписав все нужные бумаги с подрядчиком.

Как вы будет е контролировать процесс

Да, без личного контроля владельца ремонт и стройку оставлять не стоит. Если вы не сможете ездить на место строительства ежедневно, договоритесь о регулярных звонках. Закончился рабочий день — пусть подрядчик отчитается о том, что было сделано, вышлет фото в мессенджере. Так вам будет намного спокойней. Заранее договаривайтесь, когда будете приезжать на место проведения работ и требуйте полный отчёт.

Читать еще:  Дешевый ремонт съемной квартиры

Что мо жет сдвинуть сроки проведения работ?

О возможных проблемах тоже лучше поговорить заранее. Да, график вы составили, но с большой долей вероятности в процессе работы в него придётся внести изменения. Например, если окажется, что лаги под полом непригодны для дальнейшей эксплуатации и их нужно заменить. Это дополнительные работы. Пройдитесь с подрядчиком по списку всего, что нужно будет сделать, обговорите самые проблемные моменты, которые могут сказаться на графике.

Кто бу д ет отвечать за покупку строительных и отделочных материалов

Понятно, что основную часть материалов для отделки и стройки вы купите заранее. А если окажется, что в процессе работы не хватило, например, мешка штукатурки или цемента, кто сможет их быстро докупить, чтобы работа не останавливалась? Придётся вам срочно ехать в супермаркет или подрядчик сам решит проблему, не тревожа вас, а деньги вы отдадите потом? Договоритесь о таких нюансах, которые только кажутся мелочами.

Когд а владельцу нужно будет обязательно быть на объекте

Например, закончены работы с электрикой. И нужно проверить, что всё работает, свет везде есть, розетки там, где планировалось. Это должен сделать лично владелец. Или плиточник приступает к работе и хочет уточнить, где именно будет располагаться панно — над ванной или над стиральной машиной. Важные вопросы необходимо решать на месте, поэтому заказчику следует знать, когда его присутствие потребуется.

Кто о твечает за вывоз мусора и уборку после ремонта

Есть ли у подрядчика своя машина для вывоза строительного мусора или её нужно будет нанимать дополнительно? Вынесут ли мусор сами рабочие или потребуются грузчики? Кто приберётся в доме после окончания работ, хотя бы вытрет плитку и пол? Понятно, что потом владельцы сами наведут идеальную чистоту, но одно дело простая уборка и совсем другое — разгребание завалов мусора, разводы из-за шпаклёвки и брызги краски. Обговорите этот момент до начала ремонта, чтобы потом вопросы не возникали.

Какие документы вы получите после окончания ремонта и стройки

Обязательно попросите предоставить схему расположения проводки, которую скрыли в стенах. Рано или поздно она потребуется. Не помешает схема расположения и подключения водопроводных труб, других коммуникаций. Будете ли вы подписывать акт приёма выполненных работ? Серьёзные и ответственные подрядчики зачастую дают инструкции по уходу за напольным покрытием и столешницей, а также делают фото черновой отделки до установки оборудования и покраски.

Не стоит забывать о необходимости обговаривать все важные моменты с исполнителем. Строительство и ремонт — затратная задача, от мастерства и ответственности подрядчика зависит многое. Планируйте, обсуждайте и получите больше уверенности в том, что проект будет реализован быстро и успешно.

Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector