2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Во сколько обойдется ремонт 2х комнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Стать владельцем 2х-комнатной квартиры – это только половина дела. Дальше собственник жилья начинает ломать голову над тем, как довести свое жилье до ума. Ремонт двухкомнатной квартиры – отличная возможность преобразить обстановку в доме, сделать ее более комфортной, безопасной и эстетичной.

Современные ремонтные работы – это четкое планирование действий, при отсутствии которого есть огромная вероятность не только затянуть мероприятия, но и потратить больше задуманного. Качественно отремонтировать 2-комнатное жилье не составит труда, если обратиться за помощью к профессионалам.

Список работ по ремонту

Какие работы выполняются во время ремонта обычной типовой двушки? Перечень включает следующие процессы:

  • Разработка, составление плана, дизайнерского проекта обустройства, комнат в квартире.
  • Стяжка, выравнивание всех поверхностей.
  • Планировка/перепланировка.
  • Монтаж инженерных коммуникаций.
  • Установка сантехники и прочего оборудования.
  • Заливка пола, укладка напольного покрытия.
  • Отделка, декорирование стен, оклеивание обоями, окрашивание.

В зависимости от пожеланий, требований заказчика, могут быть дополнительно проведены работы по подключению оборудования, сборке мебели и пр. Список возможных задач может быть легко расширен или, наоборот, сокращен.

Как проходит ремонт двушки

Современный ремонт 2х-комнатной квартиры можно условно разделить на следующие стандартные этапы:

Перед тем, как начинать ремонтировать свое жилье, необходимо убрать все мешающие предметы: демонтируется напольное покрытие, убирается мебель, гарнитур, бытовая и электронная техника. С поверхностей снимается весь отделочный материал (краска, обои), розетки и выключатели с обязательной изоляцией оголенных проводов.

На этом этапе осуществляется установка электропроводки, заменяются стеклопакеты, стояки отопления, канализации и водоснабжения. Важно не экономить на материалах, чтобы готовые коммуникации прослужили максимально долго.

Этот этап включает в себя выравнивание всех поверхностей. Первым делом заливается стяжка выбранного типа, штукатурятся стены. Потолок обрабатывается так же, как и настенная поверхность, а в некоторых случаях она дополнительно покрывается гипсокартонными листами. В самом конце наносится шпаклевка.

Предусматривает декоративное, дизайнерское оформление стен и потолка. Наклеиваются обои, поверхности окрашиваются. На пол укладывается выбранное покрытие: ламинат, ковролин, паркетная доска и пр. Устанавливается сантехническое оборудование в санузле, укладывается керамическая или другая плитка. В заранее подготовленные коробки монтируются межкомнатные двери.

Заключительный этап предусматривает сбор и вывоз мусора, установку мебели, техники, дизайнерское оформление 2х-комнатного жилья.

Алгоритм действий зависит от выбранного типа ремонтных работ.

Сделать современный хороший ремонт в 2-комнатной квартире: типы работ

Есть несколько типов ремонта, которые можно реализовать в двухкомнатной квартире:

Это один из самых простых и недорогих по деньгам вариантов.

Предусматривает отделочные работы, не затрагивая электрику, сантехнику и планировку комнат.

Такой ремонт относится к наиболее сложным и дорогостоящим. Включает в себя замену основных конструкций, старых инженерных коммуникаций на новые, а также декоративную отделку.

Предусматривает возможное добавление деталей, которые кардинально меняют обстановку.

Это ремонтные работы высочайшего класса с использованием дорогостоящих, импортных материалов.

В ходе соблюдаются все современные тенденции по внутренней отделке помещений.

Где заказать качественный ремонт двухкомнатной квартиры

Компания «Я-Ремонт» осуществляет ремонт двушек в Москве и Московской области по самым привлекательным ценам. За небольшие деньги вы получаете великолепный сервис и долговечный результат. С нами, вы с нуля создадите интерьер своей мечты или просто освежите обстановку новой, качественной отделкой.

Сотрудничество с нами – многочисленные преимущества:

Ремонт 2 двухкомнатной квартиры в Москве

Хотите сделать качественный и недорогой ремонт двухкомнатной квартиры в Москве? Это легко сделать с помощью строительной компании «БлагоДать». Мы предлагаем все виды ремонта двушки, от «эконома» и «комфорта» до дизайнерского эксклюзива «элит»-класса. Наша работа индивидуальна, что позволяет создать уникальное комфортное пространство для каждого жителя.

Читать еще:  Евроремонт хрущевки 2 комнаты фото

Особенности ремонта 2-комнатной квартиры под ключ

Заказав у нас услугу «ремонт двушки под ключ», Вы наверняка получите результат, превосходящий ожидания. И значительно сэкономите свое время, нервы и деньги, так как даже во время выполнения ремонтных работ, сможете жить обычной жизнью, а наши опытные строители решат все проблемы, включая покупку и доставку материалов на объект. В этом и заключается особенность ремонтных работ «под ключ».

Этапы ремонта квартиры 2-комнатной от СК БлагоДать

  • Подробное изучение Ваших пожеланий по различным вопросам, включая необходимость перепланировки, дизайн, стиль, материалы и др.
  • Разработка дизайн-проекта в случае ремонта класса элит, который подразумевает оригинальные и стильные дизайнерские решения и эксклюзивные материалы. Поэтому стоимость ремонта 2-комнатной квартиры элит-класса самая высокая.
  • Черновые работы — освобождение квартиры от мебели и бытовой техники, демонтаж старых покрытий и коммуникаций, окон и дверей, а также черновое выравнивание и подготовка всех поверхностей.
  • Устройство электропроводки, систем отопления и водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования.
  • Монтаж тепловой, звуковой, гидро-изоляции. Цена ремонта двушки зависит во многом и от этих капитальных работ.
  • Чистовая отделка комнат с применением новых уникальных технологий.
  • Декорирование (чаще всего при элитном ремонте), подбор штор, встроенной мебели и аксессуаров.

Поэтому ответ на самый важный вопрос — «сколько стоит ремонт 2х комнатной квартиры», будет зависеть от перечня работ, их класса и от стоимости применяемых материалов.

Преимущества ремонта «двушки» с СК «БлагоДать»

Любой ремонт «двушки» — декоративный или капитальный — предусматривает материальную ответственность наших работников. При элитном ремонте квартир и домов каждый его этап контролируется руководством. Это гарантирует высокое качество ремонта и соблюдение сроков.

    К нашим преимуществам относятся:
  • уникальный дизайн;
  • применение высококачественных строительных материалов; ценовые решения — на любой кошелек;
  • слаженная работа команды опытных строителей разных специальностей, успешно выполнивших сотни проектов;

Компания «БлагоДать» выполняет ремонт двушек в разных стилях: от классики до модерна. Мы делаем ремонт 2 комнатных квартир в новостройках, хрущевках, в старом фонде с отделкой, внимательно относимся ко всем пожеланиям клиента и всегда стремимся приятно удивить.

От чего зависит стоимость ремонта в 2-х комнатной квартире

Стоимость ремонта в 2-х комнатной квартире зависит от класса и типа ремонтных работ и лежит в пределах от до за 1 кв.м.

Узнать, сколько точно стоит ремонт Вашей двушки, можно у наших менеджеров. Пригласив специалиста к Вам домой, Вы сможете обсудить все нюансы предстоящих работ и получить на следующий день подробную смету.

Мы производим ремонт 2 комнатных квартир: 60 кв м, 52 кв м, 44 кв м (квадрата), 40 кв м

СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ? Такой расчёт МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КАЖДЫЙ. Быстро. Удобно. Полезно.

Начиная любое дело хочется всегда понимать во сколько оно вам обойдётся — сколько времени и финансов оно потребует. Ремонт квартиры здесь не исключение.

Когда вы выбираете квартиру для покупки, вам нужно понимать — адекватна ли цена продажи и сколько вам, в случае ремонта, потребуется средств плюсом к цене для приведения её в порядок.

Читать еще:  Дизайнерский ремонт ванной

Или вы просто затеваете небольшой или полный ремонт (для себя или для сдачи в аренду) — тоже важно сразу понимать уровень цены затрат .

Проведя анализ выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ 1, 2 и 3-комнатных квартир, были выявлены определённые закономерности образования цены работ в реальном измерении. Вот и хочу поделиться с вами методикой быстрого определения среднего уровня затрат .

А о том, как сэкономить на ремонте рассказано в отдельной статье по ссылке .

Общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ . И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз.

Сначала рассмотрим затраты на стандартный ремонт базового типа («бюджетный») — с добротными материалами, но категории ЭКОНОМ. Даже при таком раскладе необходимо выделить 3 уровня общих затрат: минимальный, средний и максимальный.

Итак, для быстрого определения усреднённой стоимости затрат на ремонт квартиры в целом (работы плюс материалы) можно воспользоваться следующей формулой :

В полученную стоимость по данному расчёту вполне удастся вписаться при условии выполнения работ прямыми исполнителями без фирм-посредников и использовании материалов и оборудования оптимальной цены (приобретение в крупных розничных и оптовых магазинах). Превышение цены по одним позициям должно компенсироваться экономией по другим.

Если вы хотите произвести более детальный расчёт стоимости (или расчёт ремонта не всей квартиры, а отдельного помещения или отдельных видов работ) — хоть и также усреднённый, но максимально приближённый к вашей ситуации, то рекомендуется делать это с раскладкой по видам и объёмам работ на этапы. Сам принцип расчёта приводится ниже. Средний уровень цены здесь не выводим — есть минимальный и максимальный (также в БАЗОВОЙ категории ремонта).

ДЕМОНТАЖ — это начальный и очень важный этап всех работ при ремонте — от тщательности и полноты его выполнения зависит качество последующих работ.

Отдельно стоимость работ по демонтажу выделять не будем (он войдёт в стоимость основных работ).

Для быстрого детального определения усреднённой стоимости затрат на ремонт (работы плюс материалы) нужно сложить все 7 сумм, составляющих стоимость ремонта :

З = (1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (6) + (7) ,

З — общая средняя стоимость ремонта, руб., (1),(2),(3), … (7) — усреднённая стоимость затрат по конкретным видам работ, руб. (расшифровка приведена ниже)

Вот эти 7 основных составляющих стоимости ремонта квартиры (помещения):

1. ОБЩИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ (стены, пол, потолок).

Сумму затрат рассчитываем так:

(1) = П х Ц , где (1) — усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка и стен помещения (или нескольких помещений), руб., П — площадь этих помещений, Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня: — минимальный 5 100 руб./м2 — максимальный 7 800 руб./м2

2. КУХНЯ (кухонный гарнитур)

Стоимость ремонта самого помещения кухни считается по его площади аналогично любого другого помещения квартиры ( см. п. 1 ).

Сумму затрат на изготовление и монтаж кухонного гарнитура (тумбы, столешни, фартук, навесные шкафы, фасады) рассчитываем так:

(2) = Д х Ц , где (2) — усреднённая стоимость затрат по изготовлению и монтажу кухонного гарнитура/оборудования, руб., Ц — усреднённая цена погонного метра гарнитура соответствующего уровня: — минимальный 2 5 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура без учёта встроенной кухонной техники) — максимальный 75 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура с учётом встроенной кухонной техники)

Читать еще:  Делайте ремонт в помещениях

3. САНУЗЕЛ

Сумму затрат рассчитываем так:

(3) = П х Ц , где (3) — усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка, стен помещения (или нескольких помещений) ванны, туалета, включая демонтаж/монтаж всего стандартного санитарно-технического оборудования, руб., П — площадь этих помещений, Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня (с оборудованием): — минимальный 20 000 руб./м2 (сантехника эконом ) — максимальный 59 000 руб./м2 (сантехника стандарт )

4. ДВЕРИ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж дверей рассчитываем так:

(4) = Ц1 + Ц2 х К2 , где (4) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу дверей, руб., Ц1 — усреднённая цена входной двери в квартиру, руб., Ц2 — усреднённая цена внутренней двери в помещение, руб./шт., К2 — количество дверей в квартире, шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц1 = 20 500 руб. Ц2 = 12 000 руб./шт. — максимальный Ц1 = 45 800 руб. Ц2 = 18 200 руб./шт.

5. ОКНА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж окон рассчитываем так:

(5) = Ц х К , где (5) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу окон, руб., Ц — усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 оконного комплекта, руб./шт., К — количество окон в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц = 17 000 руб. — максимальный Ц = 25 500 руб.

6. ОТОПЛЕНИЕ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж радиаторов отопления рассчитываем так:

(6) = Ц х К , где (6) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу радиаторов отопления, руб., Ц — усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 комплекта радиаторов, руб./шт., К — количество отопительных приборов в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц = 14 000 руб. — максимальный Ц = 20 500 руб.

7. ЭЛЕКТРИКА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж электрики в квартире (помещении) рассчитываем так:

(7) = П х Ц , где (7) — усреднённая стоимость затрат по замене электрики (максимально — это кабельная разводка, розетки, выключатели, осветительные приборы, распределительные устройства) помещения (или квартиры), руб., П — площадь этих помещений (квартиры), Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня: минимальный 250 руб./м2 (включает в себя только замену розеток, выключателей и осветительных приборов эконом серии без переделки и замены сетей) оптимальный 450 руб./м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с частичной переделкой и заменой сетей) максимальный 1050 руб../м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с полной заменой сетей)

Подводим итог.

Изложенные выше методики расчёта стоимости ремонта позволят вам произвести усреднённый расчёт затрат на планируемый ремонт помещений как в целом, так и в разрезе отдельных видов работ.

При выборе подрядчиков обратите внимание, что в рекламных предложениях многие организации часто указывают минимальные цены работ, часто не включающие в себя стоимость материалов, что в разы может увеличить итоговую стоимость работ.

Результат ремонта во многом зависит от подготовки к его выполнению — правильной постановки задач, оптимальному выбору материалов и исполнителей работ. На чём-то можно сэкономить, в каких-то вещах, наоборот, пойти на удорожание работ и материалов — это и есть проработка проекта ремонта.

Во всём этом как раз и должен помочь предварительный расчёт стоимости ремонта.

Надеюсь, что изложенный материал вам поможет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×