1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Есть ли ремонт

Самые горячие вопросы ремонта

Часто ремонт начинается внезапно, словно стихийное бедствие. Вчера человек наслаждался вечером в любимом кресле, а сегодня уже хочет поменять обивку, заодно подобрать новые обои и переложить паркет. Или семья получает ключи, ей не терпится въехать, и в этом порыве, без детального плана, она начинает искать бригаду.

Как найти хорошую бригаду

Вопрос быстро решается, когда у знакомых есть проверенный подрядчик. Если же порекомендовать некому, мы идем в интернет. Советуем отобрать несколько компаний и по очереди пригласить на объект. Сравнив разные предложения, условия и цены, проще выбрать подходящий вариант.

Что должно насторожить? Грамотный подрядчик сначала выясняет, есть ли архитектурный или дизайн-проект. Это техническое задание для бригады, плюс, на его основании считают смету. Если четкой итоговой картины нет, а организация называет конкретную стоимость работ и подталкивает к заключению договора, задумайтесь.

Остались сомнения? Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять информацию. Попросите реквизиты компании, найдите ее в интернете и посмотрите, какую деятельность она может вести, почитайте отзывы. Поинтересуйтесь, есть ли у подрядчика другие объекты в работе, можно ли их посетить. Не упускайте шанс увидеть и понять, как строится процесс, соблюдаются ли чистота и порядок, чем бригада работает

Вы определились с бригадой и готовы заключить договор. Что важно обсудить на берегу?

  • К договору должна быть прикреплена смета. Туда вносится вся информация о расходах;
  • Заранее уточните и пропишите в договоре, какие инструменты (не расходные, а именно для проведения ремонтно-строительных работ) обязуется предоставить бригада. Неприятно после заключения сделки выяснить, что у рабочих нет плиткореза или перфоратора;
  • Обсудите гарантийный срок. Как правило, гарантия на ремонт во вторичном жилье – два-три года. За это время система полностью себя проверяет. С новостройками сложнее из-за естественной усадки. Обычно дают гарантию год-два. Если за это время при эксплуатации обнаружатся недостатки, подрядчик обязан их устранить.

Ремонт с дизайн-проектом и без

Ремонт, как и родина, начинается с картинки. Только не в букваре, а в голове. В идеале перенести ее на бумагу должно архитектурно-дизайнерское бюро.

Евродвушка в стиле лофт. Проект дизайнера Legko.com Дарьи Устименко

Грамотный проект сэкономит вам нервы, время и деньги, а строителям упростит работу. Когда есть чертежи, бригада четко понимает, что и в каком порядке делать. Вы же спокойно занимаетесь делами вместо того, чтобы ездить на объект и согласовывать каждый этап. Также это гарантия, что переделок будет минимум. Переделки = дополнительные расходы + дополнительное время. В итоге с дизайн-проектом ремонт не затягивается, и мы экономим примерно 20-30% от стоимости работ.

Не хотите обращаться к дизайнеру? Советуем продумать все заранее и самим подготовить минимальный набор чертежей. Конечно, бригаде удобнее работать с профессиональными проектами. Но даже непрофессиональные чертежи лучше, чем ничего. Что там обязательно должно быть?

Схема зонирования. Она помогает понять, как расставят перегородки, мебель и технику. Чтобы потом не было сюрпризов, что что-то не влезло или какую-то идею нельзя воплотить.

План электрики в идеале отталкивается от зонирования. Так мы убедимся, что люстра будет висеть ровно по центру стола, а розетка не окажется за шкафом. Делать разметку на стене без готового плана неудачная идея – в процессе ремонта розетки и выключатели часто приходится переместить. Помним, что переделки – дополнительное время и деньги.

Вопросы электрики особо актуальны на кухне и в ванной. Электрика делается в первую очередь, поэтому решите, где будет стоять техника: посудомойка, микроволновка, стиральная машинка – еще до начала работ.

После электрики – сантехнические работы. Здесь также до начала ремонта нужно четко понять: какое оборудование, где будет стоять, размеры, высота, вид подводки и т.д. Составление такой схемы – сложный процесс, его лучше доверить экспертам.

Как понять, что все идет хорошо? Ключевые моменты каждого этапа

Чтобы понять, что контролировать и проверять на каждом этапе, нужно знать, из чего состоят ремонтные работы и в каком порядке они идут. Вот небольшая шпаргалка.

Порядок работы в новостройке:

  1. Работы по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок
  2. Прокладка и замена электрической проводки
  3. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления
  4. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка тёплых полов
  5. Демонтаж и замена окон
  6. Подготовка стен и потолка: грунт, штукатурка, выравнивание. Обшивка стен гипсокартоном
  7. Установка кондиционеров
  8. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев
  9. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете
  10. Установка розеток и выключателей
  11. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка), устанавливаются плинтусы
  12. Установка межкомнатных дверей, порогов
  13. Натяжные потолки и установка потолочных и настенных светильников

1. Черновая отделка

Видеоблог о дизайне для новоселов: как принять черновую отделку у строителей

Проверьте, насколько хорошо выровнены стены, с помощью правИла. Приложите инструмент к стене – он должен прилегать вплотную, допустимый перепад – 1-2 мм. Обязательно сделайте это в ванной, на кухне и в туалете.

Читать еще:  Евроремонт в квартире фото

С электрикой непрофессионалу разобраться трудно. Поэтому достаточно посмотреть, насколько аккуратно все сделано. Обратите внимание, как собран электрощиток: там не должно быть пыли и грязи. С водоснабжением все просто: включаем и выключаем краны, смотрим, не подтекает ли что-то, если подтекает, то где.

С отоплением сложнее – чтобы не бояться затопления и спать спокойно, обратитесь в диспетчерскую, управляющую компанию или ТСЖ и попросите дежурного сантехника сделать опрессовку (услуга платная). Если обнаружатся неполадки, подрядчик обязан их устранить. Другой вариант – попросить рабочую бригаду. В этот момент лучше быть на объекте, чтобы проследить за процессом.

2. Чистовая отделка

Видеоблог о дизайне для новоселов: принимаем чистовую отделку

У каждого вида работ свои тонкости, поэтому на заключительном этапе можно пригласить независимого эксперта, чтобы он помог принять ремонт. Лучше, если это будет сам автор проекта. Кто, как не он, скажет, насколько хорошо идея воплощена в жизнь. Если ремонт принимаете вы, главное, на что обратить внимание – как ровно и аккуратно он сделан.

Проверить стены поможет телефонный фонарик. Включите его и приложите к стене, чтобы посмотреть, есть ли неровности, волны и тд. Походите по всему периметру пола, включите и выключите свет, воду, проверьте розетки. Важно быть внимательным к мелочам. Общая картина может выглядеть красиво, но помните: дьявол кроется в деталях.

Ремонт – процесс, который быстро начинается, но медленно заканчивается (если заканчивается вообще). Несмотря на это лучше не спешить: заранее продумайте план действий, найдите профессионалов, которым доверяете, вооружитесь проектом или хотя бы чертежами, задавайте вопросы, проверяйте информацию и внимательно относитесь к мелочам. Таков рецепт пусть и не идеального, но максимально безболезненного ремонта

9 способов сэкономить на ремонте квартиры без потери качества

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Составить дизайн-проект

Хотите сэкономить — заплатите дизайнеру. Понимаем, звучит странно, но так и есть: он поможет вам спланировать отделку и расскажет, на чем сэкономить.

Дизайн-проект — это набор документов: планов, чертежей, коллажей, ведомостей и визуализаций. Дизайнер покажет, как расположить мебель и аксессуары так, чтобы в квартире было удобно жить. Он подберет экономичные, но красивые и долговечные материалы, рассчитает их количество. Посоветует, где нужно идеально выровнять стены и углы, а где можно оставить голый бетон или кирпич.

На дизайн-проекте можно сэкономить. Попросите дизайнера разработать план расстановки мебели, планировку и чертежи для строителей, при этом откажитесь от визуализаций и авторского надзора — бюджет на проект уменьшится вдвое. Помощь в подборе мебели и отделочных материалов тоже экономят время и деньги.

2. Сделать всё сразу

Кажется, что ремонт без отселения экономит деньги, потому что не приходится снимать другое жилье. На деле получается не так.

Когда мастера ремонтируют всю квартиру сразу, они работают во всех помещениях параллельно: заливают стяжку, разводят электрику, выравнивают стены. Так быстрее, чем отделывать каждую комнату отдельно. Ремонт не затягивается.

Иногда строители дают скидку за объем. Так ремонт всей квартиры разом выйдет дешевле, чем поэтапный.

Ремонтные компании повышают цены хотя бы раз в сезон. Если заказать отделку квартиры целиком, цены зафиксируют на том уровне, который был изначально. А если ремонтировать по комнате раз в 2-3 месяца, каждое следующее помещение обойдется дороже.

Если всё-таки ремонтировать каждую комнату отдельно, обратите внимание на очередность: сначала обновляют ванную, туалет, балкон и кухню. Потом двигаются от дальнего края квартиры к входной двери. Последней отделывают прихожую. Об этом важно помнить, чтобы не переделывать ремонт: представьте, что будет со свежими обоями в коридоре, если носить по нему отделочные материалы и строительный мусор.

3. Запланировать ремонт на зиму

Зима — не сезон для ремонтников. Поэтому можно купить материалы подешевле и выбрать бригаду получше.

Зимой в строительных магазинах снижаются цены, проходят распродажи. Поскольку такого ажиотажа, как летом, нет, проще купить именно те материалы, которые вам по душе. Не приходится заказывать и ждать, пока привезут.

Бригады, к которым с весны выстраиваются очереди, зимой бывают свободны. Поэтому проще найти хороших ремонтников, за которыми не придется переделывать.

А вот скидкам у мастеров из-за «низкого сезона» мы не рекомендуем верить. Скорее всего, работа будет стоить, как летом. Преимущество скорее в качестве, а не в цене.

4. Исключить дорогие, но необязательные элементы отделки

Упростите интерьер. Встроенные стеллажи, потолки в 2-3 уровня, лепнина, сложная подсветка и перепланировки стоят дорого. Включите в проект только то, без чего нельзя.

Это не значит, что недорогой интерьер должен быть аскетичным. Есть декоративные элементы, которые добавят уюта и не ударят по кошельку. Их поможет выбрать дизайнер.

5. Приобрести чистовые материалы подешевле

Обои, ламинат, краску заменить просто и недорого. Если сейчас денег нет, но вы знаете, что в будущем сможете себе позволить косметический ремонт с более дорогими материалами, подберите бюджетные альтернативы. Лучше потратиться на базу — штукатурку, стяжку, коммуникации, — а обои переклеить через год-другой.

Читать еще:  Идеи для ремонта гостиной в хрущевке

Если не планируете переделок в течение 5-7 лет, присмотритесь к материалам российских брендов. Они бывают не хуже зарубежных, а стоят дешевле. Сомневаетесь в выборе — попросите дизайнера или прораба вам помочь.

6. Рассмотреть альтернативные варианты отделки

Сделать арочный проем дороже, чем прямоугольный. Под покраску стены нужно тщательно выравнивать, а обои скроют мелкие недостатки. Покрыть все стены в ванной плиткой выйдет дороже, чем сочетать плитку и краску.

Чтобы сэкономить, придется придумать альтернативы некоторым задумкам. Посоветуйтесь с дизайнером и прорабом: они подскажут, как сделать красиво и недорого.

7. Использовать неприхотливые материалы

Ремонт обходится дороже, если приходится его переделывать. Поэтому важно подобрать материалы, которые долго не меняют внешнего вида.

Если стоит выбор между паркетом и кварцвинилом, выбирайте второй: он не вздувается от воды, ему не страшны царапины и вмятины от мебели. Вместо недорогого ламината лучше взять линолеум — он дольше прослужит. Если в доме живет кот, фактурным обоям предпочтите краску.

Учитывайте особенности помещения, в котором идет ремонт. Например, бумажные обои в спальне прослужат несколько лет, а в прихожей или кухне потеряют вид за несколько месяцев.

8. Отследить скидки

Строительные гипермаркеты часто дают скидки на определенные товары или целые разделы. Подпишитесь на рассылки и уведомления, чтобы не пропустить выгодные предложения.

Не покупайте материалы без проверки и смотрите сроки годности на упаковках со смесями. Иначе придется искать пачку такого же ламината или заново штукатурить стены.

9. Обращаться в компанию, которая дает гарантию

Иногда в квартире со свежим ремонтом что-то идет не так: подтекает труба, отклеиваются обои в паре мест. Устранять проблемы самому хлопотно, а вызов мастера обойдется недешево. Поэтому, когда подписываете договор с ремонтной компанией, обратите внимание на гарантию: она должна быть не меньше 1 года. Так вы сможете пригласить мастера бесплатно.

На чем не экономят

Генеральный директор компании «Мастера Ремонта» Артема Лодвиг рассказывает, что существуют важные опции, на которых в процессе ремонта экономить нельзя:

— проводка, розетки, выключатели;
— трубы;
— черновые материалы;
— окна;
— входная дверь;
— мастера.

Чтобы поменять коммуникации, придется разгромить старую отделку. Хорошо, если это произойдет по вашему желанию, а не из-за аварии.

Смеси для выравнивания стен, пола и потолка не стоит выбирать только по стоимости. Если штукатурка и стяжка начнут крошиться, ремонт придется переделать с нуля. Это дороже, чем изначально купить качественные черновые материалы.

Окна и входная дверь обеспечивают тепло и безопасность. Если на них сэкономить, придется тратиться на обогреватели и электроэнергию, не говоря об ущербе в случае ограбления. Заменить их без грязи и пыли сложно — наверняка чистовая отделка пострадает.

Выбирайте мастеров с опытом и положительными отзывами. Обычно это не самый дешевый вариант, зато надежный: не придется переделывать ремонт, год жить на съемном жилье или каждый день проверять, чем они заняты. И не забудьте подписать договор.

Сэкономить на ремонте помогает грамотное планирование и серьезный подход к выбору исполнителей — дизайнера, прораба, мастеров. Если всё сделать правильно, уложитесь в бюджет и не потеряете в качестве.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Зачем нужен ремонт квартиры под ключ?

Ваша квартира давно требует ремонта, но вы все откладываете и откладываете?
Нет времени на регулярные поездки за стройматериалами и контролем за ходом работ?
Вас удручает мысль о длительном периоде хаоса и постоянных поисках мастеров?
Цитирование знакомых народной мудрости о том, что ремонт невозможно закончить, а можно только прекратить, приводит вас в отчаяние?

Поверьте, ремонт может быть удовольствием! Но лишь для тех, кто тщательно обдумывает каждый этап этого процесса.

Стоит ли выбрать ремонт под ключ?

Данную услугу предлагают клиентам в основном крупные строительные компании. Она подразумевает проведение полного комплекса ремонтных работ, которые вам требуются.

Заказчику нужно лишь определить «фронт работ», подписать договор и спокойно дожидаться отличного результата, то есть въезда в чистый, отремонтированный дом.

В услугу ремонта под ключ входят абсолютно все этапы — от создания проекта и сметы до указания точных сроков завершения работ:

  1. Создание дизайн-проекта (по желанию клиента). Как правило, исполнители имеют большой опыт и могут предложить и определенное количество готовых вариантов на усмотрение заказчика.
  2. Составление сметы и проектного договора.
  3. Демонтаж старых конструкций и коммуникаций.
  4. Оформление разрешений на перепланировку.
  5. Возведение новых перегородок.
  6. Проведение электропроводки.
  7. Монтаж и установка сантехники, климатических и вентиляционных систем.
  8. Подготовка пола, стен и потолка.
  9. Черновые и чистовые отделочные работы.

Помимо этого, сотрудники компании организуют приобретение и доставку необходимых строительных материалов, помогут сделать оптимальный выбор материала или типа отделки, и даже вывезут мусор!

В чем преимущества?

Заказывая ремонт квартиры под ключ, вы избавляетесь абсолютно от всех проблем, традиционно сопровождающих этот процесс. Теперь все хлопоты и заботы берет на себя строительная компания, о чем прямо говорится в подписанном всеми сторонами договоре.

Читать еще:  Дом до и после ремонта

Чего вы сможете избежать?

1. Необходимости искать квалифицированных специалистов для каждого этапа работ.

Во время ремонта вам потребуется дизайнер, плиточник, электрик, маляр, штукатур и прочие и прочие. Есть, конечно, умельцы, которые готовы взяться за любое орудие труда и обещающие высочайшее качество, но все-таки чаще всего это лишь самореклама и самоуверенность.

На практике приходится искать отдельных мастеров для каждого вида работ. Ремонтная компания имеет в штате всех необходимых специалистов. Вам не нужно никого искать, напрягаясь самому и напрягая знакомых, все мастера — к вашим услугам!

2. Лишних денежных расходов на материалы и оплату работы.

Ремонт под ключ — еще и возможность сэкономить! Комплексная услуга всего стоит дешевле. Компания предоставит вам всех необходимых специалистов, проведет все виды работ. Не надо постоянно платить разным мастерам, вы получаете все в одном месте.

Кроме того, вам помогут и с приобретением стройматериалов. Профессионалы имеют свои, уже налаженные, контакты и связи. Чаще всего, в этих торговых точках на них оформлена скидка. Проверенное качество и экономия — еще один пункт выгоды!

3. Затягивания сроков окончания ремонта

Комплексный подход позволит вам и закончить ремонт быстрее. Благодаря наличию в бригаде всех необходимых специалистов не тратится время на их поиск, отсутствуют простои в работе, есть возможность проводить несколько процессов параллельно.

Есть и еще один прекрасный момент — в договоре четко прописаны сроки сдачи объекта. Компания бережет свою репутацию и досконально выполнит все условия. Так что вы можете строить планы и быть уверены, когда готовиться к переезду.

4. Хаоса, бесконтрольности и возможных нарушений и брака

Контроль за ходом всех видов работ берет на себя строительная компания. Теперь вы являетесь только заказчиков, находящимся в счастливом ожидании великолепного результата. Весь надзор за происходящим лежит не на ваших плечах. Когда за процесс отвечает одно лицо, порядка всегда больше. Теперь не нужно следить за каждым нанятым мастером. Вы поручили дело профессионалам и получите именно то, что заказывали.

5. Неизвестности

По условиям договора вы можете определиться с периодичностью, с которой вам будет предоставляться отчет о проведении работ. Хоть с фотографиями! Профессионализм и опыт работы специалистов гарантируют вам результат.
Кроме того, компания дает вам гарантию на свою работу. Вы можете быть уверены в том, что не получите никакого брака.

6. Переживания по поводу достаточности средств

Еще до подписания договора вы получите точную смету. Прозрачные расчеты и четко фиксированная сумма расходов дадут вам уверенность в том, что ваших денег вполне достаточно для того, чтобы провести и закончить ремонт.

Никакого форс-мажора и неожиданного повышения ставок, требования дополнительных закупок стройматериалов и прочих «ужасов», не дающих спать тем несчастным, кто организует ремонт самостоятельно. Вы точно знаете нужную сумму, обсудили ее заранее и договорились о сроках оплаты.

Кстати, оплачивать можно наиболее удобным вам образом — поэтапно, с небольшой предоплатой или по результатам отчетов за проделанную работу.

А есть ли недостатки?

Даже против самого, казалось бы, удобного варианта всегда найдутся аргументы против. Есть отрицательные моменты и у ремонта под ключ:

1. Стоимость

Если вы уже запланировали как следует «вложиться» в ремонт, то комплексный подход поможет сэкономить. Однако если ваш выбор — это эконом-вариант (а что скрывать, ремонтировать квартиру приходится не только в тот счастливый момент, когда с финансами все в полном порядке), то оплата высококвалифицированных мастеров ударит по карману.

Здесь оплата идет по прейскуранту и выкроить немного за счет самостоятельной работы не получится.

2. Возможный неожиданный результат

Передача ответственности за ходом работ на строительную компанию избавляет вас от хлопот по постоянному контролю, но может сыграть и злую шутку. Отсутствие постоянного контроля может привести к тому, что отделка будет немного не такая, как хотелось бы, или будут допущены огрехи в работе.

3. Необходимость выехать из квартиры, предоставив ее в полное распоряжение мастеров

Если дело касается вторичного жилья, то такой вид ремонта представляет сложность именно в необходимости куда-то переехать, вывезти мебель и т. д. По этой причине чаще такая услуга востребована при покупке квартиры в новостройке.

4. Трудности с поиском подходящей компании

Выбрать компанию, которой вы готовы полностью доверить свой ремонт, да еще и такой, которая имеет в штате всех необходимых для ваших замыслов специалистов, не так просто. Время, затраченное на выбор исполнителя, в данной ситуации играет не на вас. Ведь иногда от сроков ремонта зависит время проживания на арендованной квартире, финансы, какие-то бытовые условия.

Какой вариант выбрать? Взвесьте все за и против. Возможно, именно для вас минусы такой услуги не сыграют решающего значения. А если они окажутся важны — ищите свой подход. Главное, все тщательно обдумать и спланировать. И тогда ремонт пройдет идеально.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×