8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы при выполнении ремонтных работ

Какие документы нужны для ремонта?

Приступая к ремонту квартиры или дома необходимо позаботиться о грамотном составлении соответствующей документации:

  • проектно-сметной,
  • договорной,
  • исполнительной.

Нужные документы не только определят качество ремонта, стоимость работ и материалов, но и избавят от проблем с контролирующими органами.

Предлагаем Вашему вниманию основные требования к составлению проектных, сметных, договорных и исполнительных документов, необходимых для ремонта.

1. Проектная документация

Ремонтные и строительные работы начинаются с подготовки проекта (дизайн-проекта) помещений. Возможны варианты проведения ремонта без дизайн-проекта, но тогда и составление остальных документов для ремонта становится под вопрос.

  • планы, чертежи дома или квартиры,
  • документы по подбору строительных и отделочных материалов,
  • схемы коммуникаций и т.д.

Проект – самый важный первоначальный документ. Его подписывают:

  • проектировщик (составитель проекта)
  • подрядчик (исполнитель строительных работ)
  • заказчик.

При этом подрядчик своей подписью выражает понимание, какие работы он должен провести, какие строительные и отделочные материалы использовать в работе. Если в ходе проведения работ он установит, что процесс строительства (ремонта) должен вестись иначе – в проект нужно будет вносить изменения.

Заказчик, в свою очередь, свой подписью выражает согласие с дизайном проекта и внесением в него изменений при необходимости.

Проект по вашему заказу выполнит архитектор или дизайнер, для чего необходимо обратиться в соответствующее бюро или архитектурно-строительную организацию. Стоимость заказа зависит от сложности проекта и статуса дизайнера (архитектора).

2. Сметная документация

Смета – финансовый документ, определяющий общие затраты на ремонт. Составляется на основании утвержденного проекта. На все 100% – самый важный документ для ремонта.

Смета составляется по необходимым статьям расходов:

  • демонтажные работы
  • строительные работы
  • отделочные работы
  • стоимость материалов и т.д.

Основанием для составления сметы служат:

  • прейскурант на работы и услуги подрядчика
  • смета на расходные материалы
  • смета на отделочные материалы
  • стоимость элементов декора и оформления и т.д.

Если какие-то виды работ не включены в смету – необходимо внести в нее дополнения.

Как составить смету на ремонт лучше других знает профессионал. Это может быть составитель проекта или подрядная организация, приглашенная для выполнения работ. Обозначенная подрядчиком слишком низкая цена должна вас насторожить: она может оказаться нечестным маркетинговым ходом и не включать некоторые виды работ.

В обязанности составителя сметы входит оптимизация затрат, проверка правильности расценок строительных и ремонтных работ. Это позволит Вам скоординировать бюджет, избежав ненужных трат.

  • сметчик (составитель сметы)
  • подрядчик
  • заказчик.

Сметчик отвечает за правильность расчетов и возможные ошибки. Подрядчик выражает понимание того, что именно и в пределах какой стоимости должно быть закуплено. Заказчик, в свою очередь, соглашается оплачивать указанные работы и материалы.

3. Договорная документация

Следующим этапом после подготовки проекта и составления сметы является подписание договора с подрядчиком. Если Вы не определились с выбором подрядчика на этапе подготовки проекта – это нужно сделать сейчас.

В преамбуле договора должны быть указаны:

  • стороны договора: заказчик и подрядчик с указанием адресов нахождения
  • информация о квартире (доме), где производятся строительные или ремонтные работы.

Договор должен содержать следующие условия:

  • перечень работ
  • сроки их производства
  • размер оплаты
  • порядок сдачи-приемки работ
  • гарантийный срок (не менее двух лет в соответствии с гражданским законодательством).

Приложения к договору:

  • дизайн-проект с приложениями
  • смета
  • планы-графики выполнения работ и их оплаты
  • акты приемки- передачи.

Договор составляется в 2-х экземплярах. Из договора и приложений к нему вы получите информацию, какие материалы и скрытые работы были выполнены в квартире (доме) ранее, где и как можно делать перепланировку и пристрой, а также – к кому обращаться за устранением неполадок при проведении ремонта и строительства.

4. Исполнительная техническая документация

Исполнительная техническая документация делится на два вида.

1. Первичные документы о соответствии.

Оформляются в процессе строительства генеральным подрядчиком. В их состав входят:

  • журналы производственных работ
  • акты промежуточных приемок конструкций и скрытых работ
  • акты испытаний
  • сертификаты.

На основании указанных документов определяется техническое состояние строительного объекта и ход выполнения строительно-монтажных работ.

2. Исполнительные чертежи.

Оформляет исполнитель при сдаче объекта в эксплуатацию в шести экземплярах:

  • для заказчика (1 экз.)
  • для исполнителя (1 экз.)
  • для службы государственного строительного надзора (1 экз.)
  • для государственной жилищной инспекции (1 экз.)
  • для эксплуатационной организации (2 экз.)

Значение документации данного вида в том, чтобы зафиксировать, как исполняются проект. В текстовых и графических документах описывается процесс, условия производства работ и техническое состояние объекта.

Рекомендации по приемке работ – дополнительные документы

  • Для организации контроля за ходом ремонтных работ как можно чаще посещайте объект. Если такой возможности нет – требуйте отчета бригадира по телефону. В ходе ремонта или строительства должен вестись журнал производства работ, по нему можно отследить соблюдение графика или возможные задержки.
  • Обращайте особое внимание на подготовительные работы, которые затем будут скрыты под слоем отделки. В идеале – на каждый вид таких работ должен быть составлен акт приемки.
  • По окончании ремонта составляется общий акт сдачи-приемки.
    В помещении должен быть вывезен мусор и оборудование строителей. При сдаче работ должны присутствовать непосредственный исполнитель, прораб и дизайнер проекта.
  • В случае возникновения замечаний к результатам выполненных работ составляется дефектная ведомость.
    Этот документ, подписанный заказчиком и подрядчиком, определяет виды недочетов и сроки их устранения.
  • Кроме акта сдачи-приемки работ рекомендуется составить акт взаиморасчетов.
    На основании него будет ясно, какие фактически расходы были понесены подрядчиком и какие дополнительные расходы произведены или должны быть произведены для устранения дефектов.

Для того чтобы ремонт Вашей квартиры или дома были выполнены на высоком профессиональном уровне необходимо соблюдать следующие основные условия:

  • внимательно относиться к составлению проектно-сметной и договорной документации,
  • контролировать ход работ,
  • выбрать опытного подрядчика – идеальный вариант это компания, которая сама составит все необходимые при ремонте документы.

Организация привлекла подрядчика для выполнения ремонтных работ (текущий ремонт) в арендованном организацией помещении. Выполнение ремонтных работ осуществляется из материалов исполнителя. Фактическое количество использованных материалов превосходит количество материалов, указанных в смете. Цена договора является твердой, но заказчик готов оплатить стоимость дополнительно потребовавшихся для ремонта материалов. Какие документы подтверждают расходы на ремонт? Какими документами можно оформить обоснование для списания дополнительных материалов при исчислении налога на прибыль? Какие проводки указать в бухгалтерском учете?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В данном случае документами, подтверждающими расходы на ремонт арендованного помещения для целей налогообложения прибыли, выступают, в частности: договор аренды, договор подряда и смета к нему, акты или иные первичные документы, удостоверяющие приемку выполненных ремонтных работ, документы деловой переписки с подрядчиком, платежные документы. Кроме того, в данном случае следует иметь письменное соглашение сторон об увеличении стоимости подрядных работ с указанием причин (необходимости) такого повышения.
Бухгалтерские проводки, которые следует сделать заказчику в данном случае, приведены ниже.

Читать еще:  Идеи для ремонта в однокомнатной хрущевке

Обоснование позиции:

Гражданско-правовые аспекты

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами (п. 1 ст. 704 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. При этом установлено, что подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ.
Определение цены как «твердой» означает, что ни одна из сторон не может требовать ее пересмотра, то есть фактически изменять в одностороннем порядке в зависимости от каких-либо обстоятельств, включая прежде всего фактическую себестоимость выполнения работ. Изменение же условий договора по соглашению сторон, исходя из п. 1 ст. 450 ГК РФ, возможно, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. При этом ни общие положения ГК РФ о подряде, ни его нормы о строительном подряде, ни какой-либо иной закон не предусматривают запрета на изменение твердой цены договора подряда по соглашению сторон. Соответственно, твердая цена договора подряда может быть изменена по соглашению сторон.
Каких-либо конкретных предписаний относительно формы изменения цены гражданское законодательство также не содержит. Следовательно, стороны свободны в определении (формулировании) условия об изменении твердой цены договора подряда.
Приемка выполненных по договору подряда работ удостоверяется актом либо иным аналогичным документом, что следует из п. 2 ст. 720 ГК РФ.

Налог на прибыль организаций

Расходы на проведение текущего ремонта арендованного помещения могут быть учтены арендатором при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций (далее — Налог) (смотрите пп. 2 п. 1 ст. 253, ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ, письмо Минфина России от 23.09.2016 N 03-03-06/1/55715). Одним из обязательных условий для этого является соответствие понесенных затрат критериям, установленным п. 1 ст. 252 НК РФ, согласно которым они должны быть обоснованными (экономически оправданными), документально подтвержденными и произведенными для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
При оценке соответствия осуществленных затрат указанным требованиям следует принимать во внимание правовые позиции, выраженные в определениях КС РФ от 04.06.2007 N 320-О-П и N 366-О-П, постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53, о чем свидетельствуют, например, письма Минфина России от 26.05.2015 N 03-03-06/1/30165, от 06.02.2015 N 03-03-06/1/4993, от 10.02.2010 N 03-03-05/23, от 02.02.2010 N 03-03-05/14.
Глава 25 НК РФ не устанавливает конкретного перечня документов, которыми должны подтверждаться расходы на ремонт арендованных помещений. При этом в п. 1 ст. 252 НК РФ определено, что под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором). Кроме того, в ст. 313 НК РФ указано, что подтверждением данных налогового учета являются в том числе первичные учетные документы (включая справку бухгалтера).
На наш взгляд, такими документами являются, в частности, договоры аренды, договоры подряда и сметы к ним, акты или иные первичные документы, удостоверяющие приемку выполненных ремонтных работ, отвечающие требованиям ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», документы деловой переписки с подрядчиком, платежные документы. Кроме того, в данном случае следует иметь письменное соглашение сторон об увеличении стоимости подрядных работ с указанием причин (необходимости) такого повышения.
По нашему мнению, сам по себе факт увеличения цены договора подряда не является обстоятельством, однозначно указывающим на необоснованность расходов заказчика на ремонт и, соответственно, на невозможность их признания при расчете налогооблагаемой прибыли. Тем не менее, он может вызвать претензии со стороны налоговых органов (дополнительно смотрите, например, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2016 N 20АП-966/16, Арбитражного суда Московского округа от 01.04.2015 N Ф05-6690/14 по делу N А40-11081/2014, ФАС Уральского округа от 30.05.2011 N Ф09-2880/11-С3).

Бухгалтерский учет

Поскольку работы в данном случае выполняются иждивением подрядчика в том числе с использованием его материалов, то заказчик работ у себя на балансе их не учитывает. Соответственно, у него не возникает необходимости отражать в учете операции по списанию израсходованных при ремонте материалов.
Учитывая, что вследствие использования дополнительных материалов в данном случае происходит согласованное сторонами увеличение стоимости ремонтных работ, считаем, что заказчик должен сделать в учете следующие записи (п. 7 ПБУ 10/99 «Расходы организации», План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению, утвержденные приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н):
Дебет 26 (44 и др.) Кредит 60
— отражена стоимость работ по ремонту (с учетом увеличения);
Дебет 19 Кредит 60
— отражен НДС, предъявленный подрядчиком (при необходимости).

Читать еще:  Все про ремонт и строительство

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Пивоварова Марина

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат экономических наук Игнатьев Дмитрий

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Строй-справка.ру

Отопление, водоснабжение, канализация

Навигация:
Главная → Все категории → Монтаж холодильных установок

Ремонтная документация. К ремонтной документации относят Общее руководство по ремонту, Руководство по среднему ремонту, Руководство по капитальному ремонту, Общие технические условия на капитальный ремонт, Чертежи ремонтные, Каталог деталей и сборочных единиц, Нормы расхода запасных частей и Нормы расхода материалов. Кроме вышеперечисленной документации, которую обязан поставлять завод — изготовитель оборудования, на предприятии ведут еще целый ряд документов, перечень которых определен ведомственной принадлежностью предприятия и действующей системой ППР.

К основным документам, определяющим проведение ремонтных работ и обеспечивающим безопасность их выполнения, относятся:
— титульный список на капитальный ремонт основных производственных фондов. Он определяет перечень ремонтируемых объектов и объем затрат по каждому из них (по предприятию в целом или внутри цеха);
— годовой и месячные графики планово-предупредительного ремонта. В них указывают календарные даты проведения технических осмотров и плановых ремонтов для каждой единицы оборудования в соответствии со структурой ремонтного цикла на основании анализа данных о наработке за прошлые годы и плановой загрузки его в рассматриваемый плановый период:
— перечень оборудования, на которое распространяется действие метода послеосмотрового ремонта;
— ведомость дефектов, которую составляют перед ремонтом, а затем уточняют при разборке машины и корректируют в процессе выполнения ремонта;
— смета на ремонт оборудования, составляемая для определения плановых затрат и утверждаемая у директора предприятия;
— проект производства ремонтных работ или план организации работ (ПОР) и календарные графики выполнения ремонта;
— акт о переносе календарного срока планового ремонта. Его составляют в случае производственной необходимости удлинения межремонтного периода оборудования против предусмотренного системой ППР. Акт составляют на основании заключения технической комиссии о состоянии оборудования и утверждают у главного инженера предприятия. Порядок и допустимые пределы изменения межремонтного пробега регламентируются ведомственной системой ППР. Такой акт также составляют и в случае вынужденного вывода в ремонт оборудования из-за повышенного износа до срока, предусмотренного графиком ППР;
— аварийный акт, составляемый на основе заключения комиссии в случае аварии на оборудовании. В зависимости от вида оборудования и характера износа или разрушения к работе в комиссии привлекают представителей профсоюзной организации, инспекции Госгортехнадзора и Госэнергонадзора;
— акт о ликвидации основных средств (типовая форма Ф № ОС-4). Его составляют в случае износа (вследствие выработки расчетного ресурса или аварии) и утверждают у директора или в вышестоящей организации;
— акты на сдачу оборудования в ремонт и на приемку его из ремонта.

Для учета выполненных работ ведут ремонтные журналы. Кроме того, в процессе ремонтных работ в зависимости от их характера, пожароопасности производства и порядка проведения работ, регламентируемого ведомством, могут составляться следующие документы: наряд-допуск на проведение ремонтных работ в действующем цехе сторонней организацией (предусматривает предварительный инструктаж и готовность подрядной организации к работам в действующем цехе), разрешение на проведение огневых работ (обеспечивает выполнение предупреждающих загорание мероприятий), наряд-допуск на выполнение газоопасных работ (обеспечивает безопасность раот в колодцах, туннелях, траншеях и т. п.), наряд на производство земляных работ (предупреждает повреждение кабелей и других коммуникаций), наряд-допуск на высотные работы (обеспечивает безопасность выполняемых работ, наряд на производство работ вблизи линий электропередач (обеспечивает безопасность работающих при грузоподъемных и других подобных работах).

На предприятии ведется также ряд документов, обеспечивающих своевременное техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и оборудования. К их числу относятся графики освидетельствования сосудов и грузоподъемных устройств инженером технического надзора и инспектором Госгортехнадзора, график ревизии и регулирования предохранительных клапанов, графики (а после выполнения работ соответствующие акты или записи в журналах) осмотра, ревизии и испытаний газопроводов, технологических трубопроводов и арматуры, контрольно-измерительных приборов, включая и поверку системы защиты сигнализации.

Форма и наименование документов в зависимости от ведомственной принадлежности предприятия могут изменяться, но назначение и содержание их остаются теми же. Так, годовой и месячный графики ППР могут быть в одном документе, а месячный график ППР иногда совмещают с отчетом о его выполнении и т. п.

Документация на восстановление деталей. Для организации восстановления деталей путем ремонта или их воспроизводства в ремонтно-механическом цехе рекомендуется на каждый вид оборудования составлять альбомы, в которые должны входить характеристика оборудования, спецификация быстроизнашивающихся деталей, технические условия на ремонт, схемы управления, защиты, смазки, рабочие чертежи сборочных единиц и деталей, спецификация стандартных изделий (подшипников, манжетных уплотнений и др.). Чертежи на изготовление деталей получают от завода-изготовителя. Технические условия на ремонт и изготовление составляют с учетом возможностей ремонтно-механического цеха.

Планирование ремонта. Объем финансовых затрат на ремонт определяют на основании графика ППР и смет. Затраты на капитальный ремонт сведены в титульный список капитального ремонта и соответствуют утвержденному плану капитального ремонта предприятия. Затраты на текущие обслуживание и ремонт предусмотрены соответствующими разделами техпромфин-плана предприятия.

Расчет трудовых затрат на ремонт выполняют на основе титульного списка и смет на ремонт, месячных графиков ППР, плана ремонтно-механического цеха на изготовление деталей для холодильной установки. Трудовые затраты на ремонт могут быть определены по приведенной в системе ППР трудоемкости ремонта, рассчитаны по категории сложности ремонта или взяты по таблицам.

Обычно норматив хранения запасных деталей подсчитывают в целом для цеха или установки и утверждают в стоимостном выражении. Снижение этого норматива свидетельствует об эффективности технического обслуживания и ремонта.

При подготовке капитального ремонта установки или цеха служба главного механика предприятия составляет план-график подготовительных работ и план-график выполнения собственно ремонта. Форма и порядок утверждения этих документов зависит от объема ремонтных работ, но основное назначение их сводится к следующему.

Читать еще:  Гостиная идеи ремонта

План-график подготовительных работ определяет сроки выполнения работ и устанавливает перечень лиц, ответственных на предприятии за подготовку ремонтной проектно-конструкторской документации, завоз материалов, изготовление деталей, изготовление лесов и подмостей, заключение договора с подрядными организациями и аренду специальной техники и т. п.

Для выполнения собственно ремонтных работ составляют план организации ремонта (ПОР), а для сложных и крупных по объему работ — проект производства ремонтных работ, или по терминологии монтажных организаций — ППР (см. § 1.1). Эти документы представляют собой комплекс чертежей, схем, графиков и пояснительных записок, определяющих календарные сроки и последовательность работ, распределение работ по бригадам, места складирования разбираемого оборудования, материалов и вновь устанавливаемого после централизованного ремонта оборудования, места подключения электро- и пневмоинструмента, разграничение зон ответственности ремонтного и эксплуатационного персонала (рис. 62), пути эвакуации, места крепления такелажной оснастки, производство газоопасных, пожароопасных и совмещенных работ, порядок испытаний и другие меры обеспечения безопасности и выполнения ремонта.

График работ утверждается главным инженером; для наглядности и простоты контроля составляют линейный график, представляющий собой диаграмму работ с указанием задействованных бригад и последовательности работ. Для сокращения простоя в ремонте (до 25-30 %) и трудоемкости работ (до 10-20 %) применяют сетевые графики, представляющие собой графическую модель процесса ремонта, на которой отображается технологическая последовательность работ, их взаимосвязь, возможность выбора пути достижения результата.

ПОР и графики утверждаются заблаговременно, так как выполнение каждого из мероприятий не должно нарушать существующего планового порядка заявок и выполнения работ. Так, заявки на металлопрокат по спецификации завода принимаются территориальным управлением Госснаба СССР не позднее 45 дней до планируемого квартала. Таким образом, ПОР и графики должны быть утверждены не менее чем за полгода до останова объекта на ремонт.

Навигация:
Главная → Все категории → Монтаж холодильных установок

Документы, регламентирующие проведение ремонтных и отделочных работ

При ремонте домов и квартир производятся технически сложные комплексные мероприятия, в которые входят черновая и финишная отделка, расчет и монтаж коммуникаций и электросетей. Каков бы ни был объем работ, каждый шаг строителей регламентируется строительными стандартами и нормами. Они действуют как в случае комплексного ремонта, так и частичного.

Принципы действия строительных нормативов

• Если строительные работы затрагивают сферу безопасности зданий, строительных сооружений и конструкций, они должны строго соблюдаться.
• В частных случаях производства ремонтных работ строительные стандарты и нормы применяются в рекомендательном порядке, при соответствующих договоренностях сторон.

Наиболее важные для исполнения строительные нормативы:

• СНиП на отделочные работы 3.04.01-87 – касается отделки помещений;
• СНиП 3.05.01-85 – монтаж санитарно-технических систем;
• СНиП 3.05.06-85 – устройство систем электроснабжения;
• ГОСТ Р 52059-2003 – оказание ремонтных услуг в индивидуальном порядке.

Основные технические регламенты, обязательно принимаемые к применению при осуществлении ремонтно-строительных работ, кроме случаев, когда законодательством предусмотрено иное:

закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

Перечень сводов правил и стандартов, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (подлежит изменению ввиду проведения работ по приведению его к актуальному виду);

Перечень сводов правил и стандартов № 2079,утвержденный Ростехрегулированием 01.06.2010 г, и касающийся соблюдения на добровольных началах технических регламентов о безопасности строительных конструкций.

Более подробно узнать о сводах правил и стандартов оказания ремонтных услуг вы можете ниже.

Обращаем внимание на то, что перечисленные выше СНиПы, регламентирующие производство отделочных работ, монтажа санитарно-технических систем, а также ГОСТ, регламентирующий оказание услуг по ремонту квартир, не входят в Перечень сводов правил и стандартов соблюдения технических регламентов о безопасности зданий и сооружений. Следовательно, можно сделать вывод, что они не являются обязательными, а носят характер рекомендации. Такие документы применяются в случае указания их в договоре на производство ремонтных работ, в качестве инструмента для оценки качества оказанных услуг.

Перечисленные выше СНиПы упоминаются в ГОСТ Р 52059-2003. Поэтому, закрепление строительных норм и правил в качестве эталона оценки качества произведенных ремонтных работ в договоре может быть осуществлено в следующей форме: «Определение качества работ, произведенных по данному договору, определяется согласно ГОСТ Р 52059-2003».

Отклонения при производстве ремонтно-строительных работ, являющиеся допустимыми согласно СНиП .

Документы, регламентирующие предоставление услуг по ремонту квартир

• ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия».

Данный документ, утвержденный и введенный в действие, согласно Постановлению Госстандарта России от 28.05.2003 № 162-ст, регламентирует порядок взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком при заказе услуг по ремонту. В документе содержатся упоминания действующих нормативных документов на определенные виды ремонтных работ.

• СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства» от 11.12.1985 г.

В документе регламентируется проведение электромонтажных работ: прокладка кабелей, подсоединение электроприборов.

• СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» от 13.12.1985 г.

Этот свод правил регламентирует работы по монтажу и разводке систем канализации, водоснабжения, подключению сантехнических приборов.
Обратите внимание: актуализированный СНиП 3.05.01-85 вступил в силу с 1.01.2013 года под названием «СП 73.133330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85».

• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» от 4.12.1987 г.

Один из базовых документов, регламентирующих проведение черновой и чистовой отделки квартир. Содержит нормативы, касающиеся порядка проведения и приемки работ, допустимые погрешности при нанесении штукатурных и шпаклевочных покрытий, оклеивания стен обоями и окрашивания, стяжек полов, звукоизоляционных конструкций, гидроизоляционных покрытий, различных видов облицовки и т.д.

• СНиП 2.03.13-88 «Полы» от 16.05.1988 г.

Действует на обязательной основе (раздел 1, 3-7, п. 2.1-2.9 раздела 2). Актуализированный свод правил 29.13330.21 «Полы. СНиП 2.03.13-88» действует с 20.05.2011 г. В документе содержится информация о правилах устройства, настилки полов, укладки напольных покрытий.

• СНиП 60.13330.12 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в новой редакции, вступивший в силу 1.01.2013 г.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector