11 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Генпланы усадебных домов

Двухэтажный жилой дом усадебного типа

Двухэтажный жилой дом усадебного типа. Здание имеет необычную форму.
Согласно объемно-планировочному решению класс данного здания III, степень долговечности-II, степень огнестойкости-III.
Запроектировано:
-высота 1-го и 2-го этажей – 3,200 м;
-высота всего здания – 13,180 м;
-размеры в осях – 11400 (1-4) и 10000 м (А-В).
Наружные стены из силикатного кирпича толщиной 520 мм. Перегородки из силикатного кирпича 120мм. Изнутри стены штукатурятся цементно-песчаным раствором. Толщина внутреннего раствора — 20 мм. В данном здании запроектирован сборный железобетонный фундамент. Ширина фундамента под стены равна 780 мм.

Состав: План 1-го и 2-го этажей; разрезы 1-1 и 2-2; фасад 1,2,3,4; функциональная схема 1-го и 2-го этажей; генплан; архитектурные детали

Софт: AutoCAD 2012

Дата: 2017-06-04

Просмотры: 320

25 Добавить в избранное

Еще чертежи и проекты по этой теме:

Софт: AutoCAD 2012

Состав: Фасады, разрезы, планы 1-го и 2-го этажей, план кровли, генплан, функциональные схемы этажей, узлы

Софт: AutoCAD 2012

Состав: Фасады, планы этажей, план кровли, разрезы, генплан, роза ветров, функциональные схемы, архитектурные детали, объемно-планировочные показатели.

Софт: AutoCAD 2019

Состав: 2 листа проекта дома формата А1,ПЗ.

Софт: AutoCAD 2010

Состав: Разбивочный план, вертикальная планировка территории, продольный и поперечный профили, роза ветров. Фасады «1-6», «6-1». Планы первого и второго этажей. Схемы расположения фундамента, плит перекрытия, стропил, покрытия. Поперечное сечение дома. Узлы кровли. Планы на отметках 0.000; +3.100. Генплан. Аксонометрические схемы водопровода и канализации. Узел. Планы электросети на отметках -2.400; 0.000; -0.450; +3.100. Однолинейная схема сети 220В. Технологическая карта. Календарный план. Будгенплан. Пояснительная записка.

Софт: AutoCAD 2014

Состав: Фасад 1-5, фасад Г-А, план первого этажа, узел 2 узел 4, экспликация помещений, План второго этажа, поперечный разрез здания, схема расположения элементов покрытия, план перекрытия на отм. 0.000, план перекрытия второго этажа, схема расположения элементов фундамента, узел 1, узел 3, План стропильной системы, план кровли, экспликация полов, ПЗ

Дата: 2017-06-04

Просмотры: 320

25 Добавить в избранное

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставьте комментарий, отзыв о работе, жалобу (только конкретная критика) или просто поблагодарите автора.

Не открывается архив или чертеж? Прочитайте , перед тем как писать комментарий.

Пожалуйста, войдите, чтобы добавить комментарии.

Жилой дом усадебного типа

При классификации малоэтажных жилых домов (высотою в один, два и частично, три этажа) выявляются следующие основные признаки: 1) характер застройки; 2) принцип блокировки; 3) принцип внутренней планировочной организации квартир; 4) размер квартир.

По характеру застройки можно установить наличие двух основных типов малоэтажных жилых зданий, отличных друг от друга своими специфическими особенностями: 1) дома усадебного типа — с индивидуальными земельными участками при каждой квартире, размещаемые в кварталах с усадебным распределением внутриквартальной территории; 2) дома городского типа, размещаемые в кварталах с обобществленной внутриквартальной территорией по принципам блокировки и внутренней планировочной организации квартир, мало отличающиеся от обычных домов секционного типа средней этажности.

От домов городского типа благоустроенные дома усадебного типа отличаются тем, что они обладают более здоровыми гигиеническими условиями, лучшей аэрацией и инсоляцией дома, возможностью хозяйственно-бытового использования усадебного участка, приближающего жителей к природе.

В природно-климатических условиях индустриальных городов Приднепровья широко используются усадебные участки, которые вместе с их летними помещениями (летняя кухня, беседка, веранда и пр.) являются на протяжении значительной части года дополнительным фондом полезной площади.

Наличие на усадьбе сада, индивидуального огорода, летних помещений и пр. влияет на характер использования и расположение подсобных помещений квартиры (сеней, кухни и пр.).

Размещение входа в жилой дом зависит, в частности, от необходимости согласования его с устройством хозяйственного двора, летней кухни, служб.

Не менее важным и имеющим большой практический смысл является размещение комнат относительно улицы и усадьбы. Так, например, размещение кухни окнами в сторону усадьбы вызывается необходимостью обеспечить наблюдение из окон во время работы матери в кухне за игрой детей в усадебном саду, а также за усадебным хозяйством.

Столь же важным является размещение общей жилой комнаты в углу дома, окнами в сторону входной дорожки и улицы. Этим достигается возможность из окон общей жилой комнаты наблюдать за входом на усадьбу и, кроме того, обеспечивается лучший вид из комнаты на палисадник и улицу;

Недостатком ряда типовых проектов является недоучет этих требований, важность которых диктуется спецификой малоэтажного жилого дома, связанного с усадебным участком.

Так, например, в типовых проектах 145-1 и 145-3 (рис. 23) не обеспечено наблюдение за усадьбой, так как кухня обращена окнами в сторону соседней усадьбы.

В типовом проекте 145-6 (рис. 23) вход в дом расположен с главного фасада, обращенного на улицу. Чтобы попасть из кухни в хозяйственный двор, нужно выйти в сторону улицы и обойти вокруг всего дома. Столь же важной является и внутренняя планировка квартиры, которая должна полностью отвечать требованиям быта советской семьи.

Застройщики нередко, даже сохраняя внешние габариты, заданные типовыми проектами, вносят во внутреннюю планировку дома существенные изменения, анализ которых весьма поучителен. Убедительным примером является строительство двухкомнатного индивидуального жилого дома, осуществленного в районе Вознесенки (Запорожье), по типовому проекту, разработанному Киевским отделением Горстройпроекта (рис. 24). По проекту кухня имела площадь 6,1 м2, что явно недостаточно для домов усадебного типа. Вход в кухню был зажат с одной стороны плитой, а с другой — раковиной. У самых дверей был запроектирован люк в погреб. Окно в кухне было расположено так, что затруднялось наблюдение за усадьбой. Веранда не была связана с общей жилой комнатой.

Читать еще:  Декоративная деревья для сада

Застройщик, за счет некоторого уменьшения площади веранды, расширил площадь кухни (рис. 26). Кухонный очаг удобно разместил в нише, занавешиваемой после работы, добился хороших пропорций кухни. Кроме того, здесь же им устроен дополнительный оконный проем в сторону своего участка. В спальне оборудован вместительный встроенный шкаф, размещенный в нише между печью и наружной стеной. Оконный проем в общей жилой комнате перенесен так, что он создал удобную связь с верандой, обеспечил наблюдение за входом в усадьбу и дом. Застройщик внес также изменения в санитарное оборудование дома. Вместо предусмотренных проектом уборной и умывальника он за счет некоторого изменении площади передней выстроил полный санитарный узел с ванной, умывальником и отдельной уборной. Над шлюзами оборудованы две неглубоких антресоли для домашних вещей.

Все изменения, внесенные застройщиком, логично вытекают из потребностей быта, они вместе с тем характеризуют повышенные требования, предъявляемые теперь к планировке » оборудованию квартиры в малоэтажном жилом доме.

Второй пример (рис. 27, 28, 29) также показывает, что ав тор типового проекта недоучел условия хозяйственно-бытового использования квартиры усадебного дома, что привело к недостаткам, снизившим качество жилища, выстроенного вполне добротно, из хороших материалов.

Дом выстроен в том же районе Вознесенки в Запорожье по Больничной улице по проекту Отдела капитального строительства Запорожстали. Недостатком этого проекта является непродуманное решение связи дома с усадебным участком. По проекту кухня была обращена окнами в сторону соседней усадьбы. При наличии трех входов, парадного с улицы и отдельного выхода из общей жилой комнаты на веранду, связь с усадьбой усложнялась неудобным выходом из кухни.

Из сопоставления обмера дома с проектом (рис. 27-29) видно, что застройщик применил зеркально отраженный план дома, облегчивший ему связь кухни с усадьбой, посредством пристройки сеней с боковой стороны дома. Необходимо отметить, что требуемого условиями жизни в усадебном доме полного удобства достигнуть все же не удалось, так как расположение окон кухни в выстроенном доме не дает возможности наблюдать за усадьбой. Наличие трех выходов в одной квартире также не может считаться положительным.

На рис. 30 сопоставлены два плана индивидуальных домов; первый — наиболее характерный для самодеятельного строительства, второй — план жилого дома, проект которого рекомендуется Управлением городского архитектора Запорожья.

Сравнение планов показывает, что проект Управления городского архитектора Запорожья решен хуже. Размещение входа в тыловой части дома ухудшило связь с улицей, окна кухни оказались повернутыми в сторону соседней усадьбы. Наблюдение за своим усадебным участком исключено. Внутренняя планировочная организация квартиры решена также хуже, чем в самодеятельных домах. Чтобы попасть в общую жилую комнату, нужно пройти через кухню и спальню. Таким образом, проходным помещением оказалась не только кухня, но и спальня, что совершенно недопустимо.

Эти примеры наглядно показывают, что усадебный жилой дом должен проектироваться с учетом согласования помещений дома с решением генерального плана усадьбы, являющейся по существу продолжением и дополнением жилого дома. Вместе с тем внутренняя планировочная организация квартиры должна соответствовать требованиям жизни семьи. Эта тесная связь здания с усадьбой обязывает решать архитектуру жилого дома и усадебного участка комплексно, вместе со всеми летними помещениями, хозяйственными постройками, озеленением, благоустройством участка и ограждением.

При условии соблюдения требований эксплуатационного, санитарно-гигиенического и художественного порядка этот принцип обеспечивает использование всех преимуществ малоэтажного жилого дома в интересах создания наибольших удобств для советской семьи. Эти требования одновременно обусловливают также и приемы организации усадебных участков и взаимное расположение их элементов — палисадника, сада, огорода, служб — в тесной связи с планировкой жилого дома и постановкой его на участке, с учетом задач внутриквартальной планировки и композиции квартала в целом (группировка жилых зданий, служб, озеленения и пр.).

Важным вопросом является выявление форм и местных особенностей хозяйственно-бытового использования усадебного участка в условиях индустриальных городов Приднепровья.

Малоэтажные дома в этих городах, в том числе и индивидуальные, расположенные в жилых районах, прилегающих к промышленным предприятиям, а также к районам городской многоквартирной застройки, обеспечены основными элементами городского благоустройства: водопроводом, средствами городского транспорта, в большинстве случаев и канализацией.

Здесь приусадебное хозяйство не имеет особой значимости в удовлетворении семьи сельскохозяйственными продуктами. Решающее значение в характере использования усадьбы имеет хорошо налаженная торговая система снабжения населения, с другой стороны, на характер использования усадебного участка влияет обеспечение населения землей для индивидуального огородничества в пригородных зонах, вне благоустроенной территории города.

В связи с этим отпала необходимость в развитых службах, а, следовательно, сократился объем служебных построек и размеры хозяйственного двора.

Обычно небольшой сарай размером 6-8 м2, расположенный в глубине усадьбы, является вполне достаточным для хранения запаса топлива и садового инвентаря. Площадь, занимаемая хозяйственным двором и проездами, также сократилась практически до 50-70 м2.

Читать еще:  Габионы в саду

Все эти обстоятельства нашли свое отражение в характере использования участка, который, в основном, отводится под сад, декоративные насаждения и летние помещения и предназначается, главным образом, для отдыха семьи.

Главнейшей составной частью усадьбы является здесь фруктовый сад. Вполне естественно, что развитие за годы Советской власти садов и обильное озеленение усадеб и улиц как органическая часть общего санитарно-гигиенического благоустройства жилой территории является прогрессивным факто ром огромного значения.

Сад, имеющий также и большое гигиеническое значение, вместе с тем служит украшением усадьбы как неотъемлемый элемент архитектурно-планировочной композиции.

Помимо обычных элементов усадьбы, в местных условиях на усадьбе размещаются: летняя кухня, беседка, навес либо оборудованная площадка в тени деревьев, летний душ.

Примерная планировка усадебных участков площадью 300 м2 приведена на рис. 31.

На участках размером 500-600 м2, размещенных на городских окраинах, усадебное хозяйство развивается более широко. На этих участках хозяйственные постройки достигают площади 12-15 м2 (3X4 или 3X5 м). В такой постройке, кроме сарая для хранения топлива и садового инвентаря, размещается домашний скот и птица. Сено хранится на чердаке. Вблизи помещения для домашних животных устраивается небольшая выгульная площадка.

В усадебном саду нередко размещается несколько пчелиных ульев. Зимой улья переносятся в летнюю кухню, стены и окна которой предварительно утепляются приставными матами.

Изучение практики строительства и условий эксплуатации усадебных участков в городах Приднепровья показывает, что принятые в последние годы размеры усадебных участков от 300 до 600 м2 при удовлетворительной планировке, благоустройстве и озеленении обеспечивают благоприятные условия эксплуатации усадебных участков. Вместе с тем эти размеры участков являются фактором, обеспечивающим снижение стой мости строительства сетей коммунального благоустройства.

В проектной и строительной практике, основанной на учете местной специфики хозяйственно-бытового использования усадебного участка, элементы усадьбы распределяются так, как это приведено в табл. 3.

Такое распределение территории усадебного участка удовлетворяет основным требованиям эксплуатации участка.

Практика проектирования показывает, что при одноквартирных домах ширина усадьбы не должна превышать 20-22 м, при спаренных домах — 14-15 м. Нужно стремиться сокращать фронт усадьбы по улице за счет увеличения ее глубины.

Из основных приемов планировки участка наиболее распространенным является размещение дома главным фасадом к улице. Перед домом располагается палисадник с декоративными насаждениями, позади дома — сад. Огородные грядки размещаются в тыловой части или полосой вдоль одной из длинных сторон усадьбы (рис. 31).

При сравнительно небольших размерах участка дом смещается к одной из его боковых сторон. Размещение жилого дома в глубине участка не рекомендуется. Недостаток такого приема планировки заключается в том, что дом перестает участвовать в архитектуре улицы.

Планировка усадеб на углах кварталов отличается от рядовых. В этих усадьбах расположение дома учитывает наличие бокового проезда, поэтому хозяйственные постройки относятся к границе с соседним участком, а полоса участка вдоль переулка озеленяется декоративными насаждениями.

Планировка усадеб при двухквартирных домах осуществляется двумя основными приемами: с расположением хозяйственных построек и хозяйственных дворов по оси участков или с расположением этих элементов усадьбы по границам с соседними участками. Следует рекомендовать второй вариант, так как в этом случае создается широкий массив зеленых насаждений, который способствует архитектурной организации застройки и, вместе с тем, предохраняет центральную часть усадьбы от проникновения пыли с хозяйственного двора.

В практике государственного строительства хозяйственные постройки двух и даже четырех соседей устраиваются в одном компактном сооружении, размещаемом на границах усадеб.

ПРОЕКТЫ УСАДЕБ И ПОДСОБНЫХ СООРУЖЕНИЙ

Проблемы непродуманного освоения участка

Практика показывает, что для удобной жизни за городом недостаточно только жилого дома. Со временем возникнет необходимость в строительстве дополнительных сооружений: гаража, мастерской, бани, гостевого дома, летней кухни, беседки, бассейна или оранжереи, помещений для скота и т.д. Как правило, до начала строительства никто об этом серьезно не задумывается, и поэтому новые сооружения впоследствии приходится «втискивать» в оставшиеся от жилого дома места, расположение которых не всегда удобно, а если участок мал, да еще и выбор дома не совсем удачен, новые постройки вообще будет негде разместить. В результате «стихийного» непродуманного строительства зачастую бывают «убиты» самые симпатичные уголки сада!

Не стоит забывать и о другой стороне непродуманного строительства на участке: каким прекрасным не был бы дом, выполненные «не в стиле» с ним остальные постройки непременно только испортят своим видом впечатление от дома и участка в целом, всегда будут выглядеть чужеродными и вызывать желание избавиться от них, передвинуть или замаскировать растениями.

Как исправить ошибки непродуманного освоения участка, читайте в статье НОВЫЙ СТАРЫЙ САД.

Как сформировать стильную и удобную усадьбу

Чтобы неверный выбор места строительства и габаритов первой постройки не помешал в дальнейшем удачно разместить на участке другие сооружения, необходимо:

Во-первых, перед выбором дома продумать, какие постройки в дополнение к нему нужны сейчас или понадобятся в будущем. Ваше решение, скорее всего, повлияет также и на выбор дома: его габариты, этажность, конфигурацию, состав помещений и возможность блокироваться в будущем с другими сооружениями.

Читать еще:  Горшки для сада

Во-вторых, нужно разработать оптимальный для вашего участка план компоновки всех будущих сооружений и взять его за основу формирования усадьбы. Когда такой проект есть, на его основе можно начать строительство с любого из сооружений, не опасаясь, что впоследствии не хватит места для остальных.

И, в-третьих: при строительстве дополнительных построек желательно выдержать их в едином с выбранным жилым домом архитектурном стиле — это обеспечит гармонию, и все элементы вашего хозяйства объединятся в красивый ансамбль. Здесь хочется отметить, что единообразие и гармония всего построенного гораздо важнее дороговизны и красоты каждого отдельного сооружения. Без этого ваш участок будет казаться частью строительного рынка, собравшего на малой территории разностильные дома и сарайчики разных продавцов.

Как расположить на участке жилой дом и остальные сооружения усадьбы

Самый верный путь решения этой проблемы — создание проекта всей усадьбы в целом до начала освоения участка.

Оптимальное решение находится при обязательном учете разных факторов:

• особенностей проекта жилого дома, всех других сооружений,
• габаритов, пропорций и рельефа участка,
• наличии крупных ценных деревьев,
• наилучших видов из окон дома
• и даже отношений с соседями и т.д.

Подробно о том, что и как надо учесть при выборе места для дома, читайте в статье.

Проект усадьбы

Заблаговременная и комплексная разработка проекта расположения на участке жилого дома и других жилых, хозяйственных и подсобных сооружений позволит Вам без ошибок и переделок сформировать не только удобное, но и стильное «родовое гнездо» — усадьбу.

Для разработки проекта усадьбы требуются:

геоподоснова участка,
сведения о состоянии грунтов,
техническое задание на проектирование, составленное заказчиком.

Для создания проекта усадьбы есть два пути – более интересный, «эксклюзивный», но и более дорогой путь индивидуального проектирования, и более дешевый, но тоже достойный — путь подбора соответствующих намеченному плану дома и типовых построек и приведения их переработкой к единому архитектурному стилю.

Индивидуальный проект усадьбы содержит генеральный план участка с дорожками, площадками и расположением всех сооружений, индивидуальный рабочий проект дома и индивидуальные рабочие проекты всех дополнительных сооружений на участке. Порядок работы над индивидуальным проектом изложен в рубрике сайта ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Второй путь составления проекта усадьбы тоже позволяет получить достаточно удобное и стильное «родовое гнездо». Для этого сначала нужно разработать схему генплана участка с найденными местами для дома и всех сооружений усадьбы, а затем подобрать подходящий для ситуации готовый проект дома и, далее, запроектировать или выбрать в стиле этого дома и в указанных в генплане габаритах дополнительные сооружения.

Примеры проектирования усадеб на сложных участках

Даже на самом компактном или неудобным участке возможно красиво и удобно устроить всё необходимое для полноценной загородной жизни.
Ниже — обзор (три примера) компактных усадеб.

Подробнее о них можно прочитать в статье ТРИ УСАДЬБЫ.

ПРИМЕР 1 — компактное расположение дома и подсобных сооружений на участке с рельефом.

• На участке 8 соток с уклоном запроектирован жилой дом КОМФОРТ общей площадью 100 м 2 и необходимые дополнительные постройки: гараж на две машины, мастерскую, домик сторожа, баню с небольшим бассейном и террасой, кладовые, котельную и открытый навес для авто.

• Строительство усадьбы предполагается осуществить в два этапа – сначала хозяйственные постройки, с оборудованием в одной из них временного жилья, а затем уже жилой дом.

• Схема компоновки всех сооружений была продиктована особенностями участка и необходимостью двухэтапного его освоения.

ПРИМЕР 2 – сооружения усадьбы в едином с домом объеме на очень маленьком участке.

• На маленьком участке 6 соток застройщик в дополнение к дому КАНТРИ общей площадью 120 м 2 хотел построить много вспомогательных площадей: гараж, мастерскую, кладовую инструмента, баню с парной и комплексом помещений при ней, хозяйственные кладовые и, кроме того — небольшую гостевую квартиру.

• Основываясь на том, что участок крайне мал для свободной компоновки, а строительство предполагается в один сезон, был выбран оптимальный для этих условий вариант усадьбы не в отдельных сооружениях, а в едином с жилым домом объеме.

• Дом КАНТРИ оказался подходящим, т.к. у него хорошие возможности для блокировки с необходимыми пристройками.

ПРИМЕР 3 — «точечное» расположение сооружений в двух объемах, объединенных переходом под навесом на узком участке.

• В этом случае узкий участок 7 соток предполагалось осваивать поэтапно: сначала построить небольшой одноэтажный хозяйственный дом, и затем уже в следующем сезоне — дом УЗКИЙ общей площадью 119.0 м 2 .

• В основу выбора схемы расположения сооружений и их габаритов «легли» три фактора:
— первое — довольно узкий участок,
— второе – желание застройщика большую часть территории использовать для игровой поляны и спортивных развлечений
— третье, ориентация по сторонам света.

Состав типовой документации описан здесь
Полезная информация по подбору дома изложена здесь
Порядок приобретения готового проекта дома изложен тут
Если доме что-то не устраивает, его можно изменить
Цены на проекты и проектирование здесь

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector