7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Фасады после реконструкции

Реконструкция фасада

Реконструкция фасада является наиболее трудоемким видом строительно-отделочных работ, требующим профессиональных знаний и мастерства. Причины, по которым проводится реконструкция, могут быть самыми разными. Если фасад здания подвергся негативным внешним воздействиям и потерял былой вид, то проведение работ по реконструкции позволит восстановить прежний вид, либо создать новый современный облик.

Цены на реконструкцию фасада

Часто реконструкция фасадов проводится с целью восстановления исторического вида зданий. Это особенно актуально для городов, имеющих вековую историю. В тех случаях, когда здание не соответствует каким-либо технологическим требованиям, проводятся работы по реконструкции входов, окон или балконов. При этом реконструкция фасада может осуществляться совместно с монтажом технологических конструкций (осветительного оборудования, климатических систем).

В любом случае, реконструкция фасадов зданий – сложный процесс, включающий в себя различные виды ремонтных и отделочных работ.

Виды работ, выполняемых при реконструкции фасадов

1. Усиление кирпичной или каменной кладки

Усиление кладки осуществляется путем заключения ее в обойму, представляющую собой совокупность стальных вертикальных уголков и хомутов. Зазоры между всеми элементами цементируют или зачеканивают. При этом восстанавливается несущая способность кладки и увеличивается ее сопротивление воздействиям.

2. Штукатурные работы

Очень часто штукатурка на фасадах отсыревает, на поверхности появляются смолистые пятна и высолы. Для устранения повреждений проводят штукатурные работы, которые позволяют восстановить структуру и улучшить внешний вид фасада.

Штукатурные работы проводятся механическим способом или вручную. Перед работой с поверхности удаляют грязь, пыль, солевые и жировые пятна. Ремонт и реконструкция домов в ряде случаев требует использования специальной армирующей сетки, позволяющей увеличить адгезию штукатурки к основанию.

3. Окраска фасада

После штукатурных работ поверхность фасада остается неоднородной, поскольку фактура старой штукатурки и новой может существенно различаться. Для выравнивания используют грунт и шпатлевку. Затем поверхность окрашивается из краскораспылителей. Отдельные элементы, такие как лепные детали, швы, откосы и наличники, окрашивают с помощью кистей. Температура воздуха, при которой можно производить окраску фасада не должна быть ниже +5 градусов, краска наносится в один или несколько слоёв.

4. Монтаж вентилируемого навесного фасада

Реконструкция домов и фасадов зданий может проводиться с монтажом вентилируемого фасада. Этот отделочный материал позволяет не только преобразить внешний вид и скрыть недостатки, но и повысить защитные и энергосберегающие свойства стен. Даже ветхие дома можно успешно реконструировать с помощью навесных фасадов. При этом внешний вид здания будет как новый, а эксплуатационные характеристики значительно увеличатся.

Фасадные работы решают основные задачи: обеспечивают защиту и дополнительное укрепление фасада, а также придание благоприятного облика зданию. Реконструкция и ремонт зданий должны производиться с учетом следующих факторов: высотность здания, его назначение, географическое месторасположение, а также наличие прилегающих домов и застроек.

Реконструкция зданий в Москве и других российских городах осуществляется после получения разрешения на проведение таких работ. Для его получения необходимо разработать проект реконструкции и провести его согласование в соответствующих инстанциях. При этом реконструкция и ремонт зданий, должны проводиться с учетом общего архитектурного облика города. Например, реконструкция зданий в Москве проводится лишь после утверждения и согласования всей документации на реконструктивные работы с городскими властями. Окончательное разрешение выдается архитектурно-планировочным управлением и главным архитектором города.

Ремонт и реконструкция домов в современных условиях проводится с использованием высокотехнологичных материалов, которые способны не только украсить внешний вид, но и продлить срок службы основного фасада. Наиболее востребованными и эффективными видами реконструкции фасадов домов считаются сегодня:

  • вентилируемые фасады;
  • штукатурные (мокрые) фасады.

Вентилируемый фасад представляет собой систему, состоящую из алюминиевого или стального каркаса, утеплителя и облицовочного материала. Реконструкция фасада осуществляется следующим образом: каркас монтируется на фасад здания, затем прокладывается утеплитель, и закрепляются декоративные панели.

Реконструкция домов при помощи штукатурного фасада предполагает наложение на стены утеплителя, закрепляемого клеем на несущей конструкции, армирующей сетки и нескольких слоев штукатурной смеси. Толщина штукатурного слоя может варьироваться, в зависимости от особенностей зданий, для которых проводится реконструкция фасадов, и других параметров. Например, реконструкция и ремонт домов с большим сроком службы требует применения толстостенного штукатурного фасада.

Такие способы реконструкции позволяют повысить теплоизоляционные характеристики дома, а также защитить его от природных воздействий (перепада температуры, ветра, дождя и т.д.).

Отделка фасада производится после того, как закончены все основные работы по реконструкции. При использовании обычной облицовки фасада, применяют внешне простые, но многофункциональные отделочные материалы, например, такие как сайдинг. Он отличается простотой использования, устойчивостью к внешним воздействиям (осадки, солнце), прочностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Реконструкция и ремонт домов с помощью сайдинга – это эффективный способ улучшить состояние фасада и увеличить его срок эксплуатации.

Важно помнить, что реконструкция домов требует ответственного и профессионального подхода. Это относится как к старым зданиям, так и к новостройкам, требующим проведения фасадных работ. Реконструкция фасадов зданий – основная составляющая капитального косметического ремонта.

Реконструкция фасадов зданий

Последняя редакция: 13.04.2015

Автор: Андрей Макаров

Современные условия в городах и мегаполисах оказывают неблагоприятные воздействия на материалы, применяемые для наружной отделки зданий. Это приводит к их разрушению, что придаёт строению непрезентабельный вид. Решить проблему может ремонт фасада, о чём и пойдёт речь в этой статье.

Рынок стройматериалов и постоянно развивающиеся технологические методы, которые специалисты перенимают у зарубежных партнёров, позволяют реализовать любой проект по ремонту фасадов.

Что нужно для ремонта фасада

Итак, вы хотите провести ремонт фасада. Что необходимо в первую очередь?

План работ по реконструкции

  1. Вначале проводится осмотр и замеры проблемных участков.
  2. После этого разрабатывается проект по реконструкции и проводится процедура его согласования. После того как выдаётся разрешительная документация, работы можно начинать.
  3. Первым делом проводится очистка и укрепление фасада (при необходимости).
  4. Далее выполняются отделочные работы и установка декоративных деталей (если такие предусмотрены на фасаде здания).

Проект реконструкции

В проектном документе прописываются работы, которые необходимо выполнить, а также перечень материалов.

Реконструкцию фасадов можно условно разделить на два варианта.

  1. Потеря эстетических качеств. В этом случае выполняются косметические работы, рассчитанные на восстановление прежних характеристик фасада или, при условии использования усовершенствованных технологий, придание совершенно другого вида.
  2. Технологические характеристики. Как правило, в этом случае проводится несколько видов работ по видоизменению конструкции здания путём пристройки новых помещений, изменению оконных конструкций и др.
Читать еще:  Покраска фасадов акриловыми красками

Обратите внимание! Такие работы лучше доверять профессионалам. Они тщательно обследуют всё здание, грамотно составят план и в короткие сроки проведут все необходимые работы.

Согласование работ

Реконструкция фасадов зданий проводится только после согласования проекта в государственных органах, когда проведены все исследовательские работы:

  1. Осмотр фундамента на наличие деформаций.
  2. Проверка перекрытий.
  3. В некоторых случаях проводится вскрытие отделки с забором проб используемого материала отделки.

Проект работ

Вышеуказанные работы проводятся, чтобы определить возможную причину разрушения фасада. Затем составляется проект, в котором прописывают общее состояние здания на момент ремонта и составляется примерный чертёж конструкции после реконструкции.

Что входит в проект?

  • В проекте прописываются все необходимые работы, которые будут проводиться при реконструкции.
  • Подробно описывается то, каким здание будет после ремонта.
  • Отдельно говориться о тех мероприятиях, которые направлены на улучшение противопожарных качеств, санитарных норм, уитываются материалы, которые будут для этого использоваться.

Проект составляется в двух экземплярах. Один остаётся у заказчика, а другой проходит процедуру согласования в необходимых госорганах.

Начинать работу можно только после получения необходимого разрешения.

Реконструкция кирпичного здания

Ремонт таких зданий представляет собой довольно сложный процесс. При осмотре специалисты должны определить необходимость укрепления кирпичной кладки. Процесс укрепления проводится путём «заключения» её в обойму.

Обойма – это вертикальные уголки из стали, которые монтируются по углам простенков или столбов. Соединяются они полосовой сталью с шагом в 0,5 метра. В обойме кладка находится в условии сжатия со всех сторон, что значительно увеличивает её сопротивляемость продольной силе и уменьшает поперечную деформацию.

Ремонт кирпичной кладки проводится путём тщательного инъекцирования цементом зазора между кладкой и обоймой. Перед этим в повреждённые места и образовавшиеся щели нагнетается полимерный или цементный раствор. После ремонтных работ поверхность можно отделать любым материалом.

Такой процесс реконструкции кирпичного здания позволяет восстановить несущую способность кирпичной кладки.

Ремонт штукатурного фасада

Для качественного ремонта штукатурного фасада вначале проводятся процедуры по выявлению причины повреждений и берутся пробы для подбора необходимого материала.

Обратите внимание! Материалы, которые будут использоваться для работ, должны не только отвечать эстетическим запросам, но и соответствовать стандартам ГОСТ.

Технология ремонта

  1. Вначале специалисты полностью подготавливают поверхность, удаляя с неё все отсыревшие места, смолистые пятна и высолы.
  2. Затем проводится штукатурка всех проблемных мест.
  3. После высыхания отремонтированная поверхность будет неоднородной. Это происходит из-за различия фактур старой штукатурки и новой. Для выравнивания её обрабатывают грунтовкой и шпаклюют финишной шпаклёвкой.
  4. Заключительным этапом идёт покраска поверхности, для чего лучше использовать пистолет-распылитель.

Обратите внимание! Если не использовать специальные материалы, то ремонт фасада лучше проводить при температуре не ниже +5° C.

Вентилируемый фасад

Такая отделка фасадов сама по себе считается долговечной и, в основном, реконструкция заключается в замене одной или нескольких панелей.

  1. После осмотра поверхности на наличие проблемных мест деформированные панели удаляются.
  2. Затем проводится осмотр гидроизоляции и утеплителя и при необходимости они также меняются.
  3. После этого монтируются новые панели.

Обратите внимание! При вскрытии нужно уделить внимание состоянию каркаса. Он должен быть крепким и без коррозийных повреждений.

Усиление фасада

Фасад является не только лицом здания, он также защищает его от различных негативных факторов. Поэтому в некоторых случаях требуется усиление конструкции.

Для этого при обследовании специалисты должны выявить причину деформации, которых существует несколько:

  1. Механические воздействия.
  2. Воздействие природных факторов (в частности воды).
  3. Использование некачественного материала при строительстве.
  4. Техногенные факторы.

Для усиления используются современные материалы, которые защищают фасад от проникновения внутрь него различных разрушающих элементов. К тому же защитный слой позволит довольно длительное время поддерживать внешний вид здания в эстетичном виде, даже при регулярной чистке и мойке. Методика работ определяется материалами, из которых фасад сделан.

Особенности реконструкции для различных типов фасадов

От качества фасада дома зависит не только репутация размещающейся в нем компании, но и впечатление, которое производит район и город в целом. Кроме того, аварийные здания представляют серьезную угрозу для жизни и здоровья проживающих в них людей. Для поддержания безопасности и достойного экстерьера своевременно проводится реконструкция фасадов – специальные работы по косметическому и капитальному восстановлению фасадов жилых домов и промышленных строений.

Косметические ремонтные работы

Косметический ремонт представляет собой периодические работы для поддержания красивого экстерьера здания без значительного изменения его структуры. Это помогает не только улучшить внешний вид стен, но и защитить прочие элементы дома от разрушительных внешних воздействий, вроде холода, влаги, перепадов температур, тем самым продлив срок эксплуатации самого фасада.

Вне зависимости от типа здания, косметический ремонт проводится в два этапа:

  1. Удаление с поверхности стен грязи, пылевых наслоений, краски и штукатурки, грибка и плесени, а также герметизация швов, грунтование трещин и выравнивание поверхностей стен. Одним словом, это подготовительный этап перед нанесением на стены нового покрытия;
  2. Нанесение на предварительно подготовленные и очищенные стены грунтовки и краски. В случае необходимости проводится восстановление декоративных элементов фасада.

Косметические работы помогают вернуть зданию первозданный вид. Своевременное проведение такого ремонта помогает поддерживать целостность стен на должном уровне за счет продления его срока службы.

Капитальный ремонт

Этот вид восстановления предполагает более серьезное вмешательство в структурные системы фасада и более масштабный вид работ по реконструкции и восстановлению дома. При капитальном ремонте проводится полная замена облицовки стен и более серьезные мероприятия по восстановлению его целостности.

Капитальный ремонт проводится по следующей схеме:

  1. С наружных стен удаляется старое покрытие, пыль, грязь, плесень и соляные отложения. Проводится выравнивание стен, конопачение трещин и швов. Стены грунтуются и оштукатуриваются;
  2. Очищенная поверхность стен покрывается краской, облицовывается камнем, плиткой или же другими стройматериалами. Ремонтируются или устанавливаются новые декоративные элементы. При желании на этом этапе устанавливается навесной фасад;
  3. Завершается ремонт заменой таких элементов, как окна, карнизы и двери.

Особенности проведения ремонта жилых домов

Реконструкция фасадов жилых домов позволяет повысить эксплуатационные характеристики, устранить неисправности, заменить элементы здания. Реконструкция многоквартирного дома может быть комплексной или выборочной. Комплексная реконструкция дома подразумевает замену инженерного оборудования и конструктивных элементов строения. При этом работы могут проводиться как во всем здании, так и в его отдельных частях. Выборочная реконструкция предполагает частичную замену элементов конструкции.

Читать еще:  Светильники для подсветки дома фасада дома

Вид и масштаб реконструкции зависят от состояния многоэтажного дома. Согласно разнообразным СНиП, жилой дом в результате реконструкции должен полностью удовлетворять требованиям безопасности и эксплуатации.

В процессе ремонтных работ применяются только те стройматериалы, которые обеспечивают должный уровень функционирования всех систем и элементов конструкции.

Особенности ремонта в зависимости от типа фасада

Кирпичные стены

Перед началом ремонта кирпичная кладка дома диагностируется на наличие возможных трещин и повреждений. При этом оценивается объем материалов, которые могут потребоваться для проведения ремонта, определяются проблемные участки. Затем кирпичный фасад зачищается от возможных загрязнений, отслоившейся штукатурки, высолов. Устраняется повреждение кладки. Когда подготовительные работы закончены, мастера приступают к восстановительным работам.

Масштабные бреши в кладке устраняются, за счет укладки нового кирпича. Небольшие трещины заштукатуриваются, а маленькие – шпаклюются специальными составами. Во время ремонта кирпичных фасадов самое главное – это устранить все трещины в фасадах, через которые в зимнее время может проникать вода, которая при замерзании расширяется и разрушает кирпичную кладку.

Деревянные стены

Реконструкция фасадов из дерева чем-то похожа на ремонт стен из кирпича, с той лишь разницей, что для древесины применяются специальные составы и покрытия. Сначала деревянные стены диагностируются на предмет повреждений и трещин. При обнаружении в древесине насекомых, проводится фумигация. Наружные стены очищаются от плесени, загрязнений и старых облицовочных материалов. Все вмятины и сколы замазываются специальной шпатлевкой. Проводится грунтовка и покраска качественными материалами.

Оштукатуренные стены

С целью защиты и выравнивания стены дома из кирпича и камня нередко покрываются штукатуркой. Она оберегает стены и продлевает срок его эксплуатации, при этом сама она со временем неминуемо разрушается и требует обновления. Вовремя проведенный ремонт дает возможность не только восстановить первоначальный экстерьер дома, но и защитить кладку от неблагоприятных погодных условий.

Как и в случае с другими видами облицовки восстановление начинается с осмотра стен и выявления возможных нарушений. Поврежденная штукатурка удаляется, фасад зачищается и готовится к ремонту. После чего наружные стены оштукатуриваются заново.

Фасады после реконструкции

Фасад (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная, лицевая сторона здания. Этот термин напрямую связан с системой городов, так как она подразумевает наличие парадных улиц и задних дворов. Таким образом стена здания, обращенная на улицу, являющаяся «лицом» и называется главным фасадом. Боковые и задняя часть тоже являются фасадами и называются соответственно.

Конструкция, форма и отделка фасада зависят от назначения здания, его конструктивных особенностей. Исторически сформировались множество стилей, диктующий внешний вид зданий, при этом в каждом стиле присутствуют особенные элементы, выполняющие конструктивную или декоративную роль. Также фасады зависят от типа каркаса здания, стены могут выполнять несущую роль или же быть только ограждающей конструкцией.

Стоит отметить, что фасад является не только важной конструктивной составляющей архитектуры, но и лицом здания, отражая его назначение и украшая город. Именно поэтому фасад является важной частью проектируемой архитектуры. Обычно фасады формируются после определения типа проектируемого здания и после определения внутреннего планирования пространства здания. Следовательно, разработка архитектурного сооружения происходит изнутри наружу, учитывая все инженерные коммуникации.

Помимо зданий общественного и культурного назначения, проекты для которых часто разрабатываются индивидуально, немаловажным для облика города являются типовые застройки жилых домов. В России прослеживается достаточно приемлемый количественный показатель средней жилищной обеспеченности на человека – 19,7 квадратных метров общей площади. [4] Но на этот показатель Россия вышла благодаря очень активному строительству во времена СССР. Стараясь обеспечить большое количество людей жильем, строительство велось быстро, конструкции были простыми и дешевыми. Вследствие этого задача обеспечения населения жильем была выполнена, но в наше время здания, построенные в 50-60 годах (“хрущевки”) и позднее, не соответствуют современным требованиям. Таким образом активно ведется модернизация старых зданий, в том числе и их фасадов. Изменения также происходят и в стандартах строительства новых типовых зданий.

Мероприятия, направленные на изменение объемно-пространственных характеристик многоквартирных домов, их внешнего облика и технических качеств, проводится достаточно часто. При этом происходит надстройка фасада или новых этажей, перепланировка первых этажей, монтаж дополнительных архитектурных и декоративных элементов. Помимо технических целей, таких как утепление фасада, его реставрация, устройства проходов и подъездов, немаловажным является структурно-пластическая модернизация фасада, влияющая на восприятие формы и силуэта здания. (Рис. 1)

Такие изменения благоприятно влияют на восприятие жильцами домов, делая их более уникальными и избавляясь от безликости и “сухости” старых зданий, которая была связана с зажатостью проектировщиков в своих решениях скромными социальными нормами и градостроительными задачами, которые регламентировали строительство нового жилья поточными методами в кратчайшие сроки. Новые, модернизированные фасады позволяют создать композиционную доминанту современных кварталов и полностью изменить их облик, создавая более комфортную среду. [3]

В настоящее время В Германии есть примеры реновации панельного жилья без сноса зданий. В Москве также было реализовано несколько подобных проектов с надстройкой новых этажей. При этом несколько новых этажей легче одного старого, что позволяет строить их на том же фундаменте (при необходимости он все же укрепляется). Такие проекты позволяют сохранить часть жилищного фонда, не производя механическую замену одних типовых домов другими. Реконструкция производится если износ здания меньше 50%. [2] Не сносить пятиэтажки решили в и Калининграде. [8] Вместо этого хрущёвки в центре, на Ленинском проспекте реконструировали, придав им вид исторической застройки. (Рис. 2)

Но хотя идея с реконструкцией старых пятиэтажек и звучит заманчиво, на деле все часто получается намного хуже обещанного. Часто производится ремонт только внешней части здания, упускаются технические возможности изношенных труб водоснабжения и т.д. И, хотя облик города при этом значительно меняется, комфортность жилья остается прежней, поэтому вопрос реновации старых домов является спорным и во многом зависит от добросовестности, выполняющих реконструкцию, компаний. [1]

В бывших странах СССР тоже остро стояла проблема реконструкции “хрущевок”. Строительство крупнопанельных жилых домов в Вильнюсе началось в 1958 году. Они были спроектированы в Московском институте «Гипростроиндустрия» и назывались домами серии 1605. В 1960 году в Москве был создан Центральный институт исследований и экспериментального проектирования жилых домов (CNIIEP zilische). Этот институт разработал проекты по строительству пятиэтажных многоквартирных жилых домов новой серии 1 — 464 и 1 — 464А на базе домов серии 1605. Их строительство началось в Вильнюсе в 1961 году. В 1962 году литовские дизайнеры начали проектировать большие панельные дома. В начале в Литовском институте городского и сельского строительства были разработаны проекты жилых домов серии 1 — 464 A. Они назывались домами серии 1 — 464A — LT. Позже, специалисты из Литвы разработали совершенно новые типы домов, называемые жилыми домами серии 120 и 120V. Все крупнопанельные дома того времени были спроектированы и построены в соответствии с действующими советскими спецификациями (СНиП). Дома вышеуказанной серии отличались размерами квартир, их планировкой, пролетом между несущими стенами, балконами, лоджиями и другими элементами фасада, отделкой, количеством полов и т.д. Все несущие нагрузки конструкции крупнопанельных домов первой серии 1605 выполнены из железобетона. Наружные стены домов были изолированы, в них вставляли минеральную вату. В домах других серий были однослойные расширенные глиняные легкие бетонные стены толщиной 300-350 мм.

Читать еще:  Утепление фасада дома современными материалами

Полы в домах были собраны из плит больших размеров, поддерживаемых с четырех сторон. крыши в таких домах плоские с рулонным кровельным материалом. Окна домов двухкомпонентные, с двойным остеклением листового стекла толщиной 4 мм. Теоретически рассчитанный срок службы несущих конструкций крупнопанельных жилых домов составляет 125 лет и 20-50 лет для ограждений и других элементов [7]. Экспертиза несущих конструкций крупнопанельных домов в Вильнюсе, проведенных в 1996 году и после этого, показала, что их износ составлял 10 ÷ 30%. Это означает, что они находятся в довольно хорошем состоянии, и дома могут быть отремонтированы для дальнейшего использования. Однако этого нельзя сказать о кровельных покрытиях, балконах, карнизах, парапетах, стыках между панелями, поверхностной отделке и лестницах домов (из первой серии в частности), которые изношены и должны быть отремонтированы. Принимая во внимание, что технические, экономические и комфортные характеристики больших панельных домов, спроектированных в советские времена, не отвечали требованиям жителей Литвы, которые собирались стать государством-членом Европейского Союза, их строительство было прекращено в 2000 году. Предприятия, занимающиеся проектированием и строительством этих домов, изменили свой профиль. Теперь большинство жилых домов с большими панелями, находящиеся во многих жилых районах в Вильнюсе, устарели, их фасады часто треснуты и непривлекательны, а также пропускают воздух и воду. Поэтому дома испытывают огромные потери тепла и не соответствуют текущим спецификациям.

В целях обновления и модернизации вильнюсских домов была разработана специальная программа под названием «Обновление жилья означает возобновление Вильнюса» [5]. В соответствии с этой программой необходимо выполнить комплексные планировочные и проектные работы в отношении жилых районов. Необходимо расширить автостоянки и зоны отдыха, в то время как очистка улиц и дворов, а также обслуживание зеленых насаждений должны быть значительно улучшены, а окружающая среда должна быть адаптирована для людей с ограниченными возможностями. Ожидалось, что модернизация домов повысит рыночную стоимость квартир, а также обеспечит более здоровую окружающую среду и более высокий уровень комфорта для жителей. Кроме того, затраты на тепловую энергию и расходы на ремонт отремонтированных домов будут сокращены, а жилые районы выглядят намного привлекательнее. При реализации программы схема модернизации была впервые опробована на 5-этажном многоквартирном жилом доме серии 1 — 464. Полномасштабные испытания были направлены на определение основных параметров комфорта крупнопанельного жилого дома, построенного в советские времена, и их соответствия литовскому HN 42: 2004 «Внутренний климат жилых и административных зданий» [6] Решения для модернизации дома были подготовлены с оценкой результатов научных исследований и требований законодательства. Чтобы обеспечить необходимый уровень комфорта в помещениях и уменьшить потери тепла, было принято решение увеличить изоляцию подвала, внешних стен, крыши и заменить окна, балконы и входные двери. Кроме того, все балконы пришлось превратить в широкие застекленные лоджии. Для подвала использовалась пенополистирольный пенопласт EPS 100. Он был помещен в землю на глубину 600 мм. Для наружных стен использовались плиты из минеральной ваты с ветрозащитной пленкой, которые были покрыты отделочными досками «MINERIT», поддерживаемыми металлической рамой. Для изоляции крыши были выбраны твердые плиты из минеральной ваты. Они были помещены на старые ячеистые балластные плиты. Последние не были удалены, потому что, согласно результатам испытаний, они находились в хорошем состоянии. Старые окна и входные двери были заменены новыми.

Обновленный крупнопанельный дом выглядит по-разному и гораздо привлекательнее (рис.3).

Из-за повышенной теплоизоляции внешних корпусов уменьшились потери тепла и выброс углекислого газа и других вредных веществ в атмосферу. Более того, проникновение воды во внешние стены было остановлено, а их ухудшение замедлилось. Поэтому был увеличен срок службы здания. В результате рыночная стоимость дома значительно выросла. Внешние исследования показали, что после модернизации в 1,7 раза меньше тепловой энергии, чем в соседних идентичных домах. В результате модернизации также улучшены комфортные параметры квартир. В квартирах, которые были исследованы до модернизации дома, средняя температура дня составляла 15,52 ° C и не соответствовала требованиям HN 42: 2004. После модернизации дома было 20,1 — 23,2oC и полностью отвечали требованиям упомянутого HN. После модернизации дома во всех исследованных квартирах относительная влажность снизилась до 44,46%. После модернизации в домах концентрация CO2 снизилась.

Рассмотрев особенности реконструкции старых панельных домов в России и Литве, можно сделать вывод, что проблема стоит достаточно остро. Сообщество архитекторов обеих стран понимает, что надо решать эту проблему путем выявления в домах элементов, подлежащих замене и улучшению того, что заменить невозможно. При этом сам подход к реконструкции, а не перестройке здания является достаточно спорным, но тем не менее жилищный фонд должен обновляться. Если рассматривать модернизацию фасадов с эстетической стороны, то это безусловно отличное решение для облагораживания внешнего вида кварталов и городов в целом. С технической же стороны часто возникают сложности, решить которые предстоит также архитекторам и строительным компаниям.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×